France › Tours › Cathédrale › Rue Albert Thomas › n° 11

11 Rue Albert Thomas, Tours

Vendu 83 000 € (2 594 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1887 · CP 3700032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 458 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Albert Thomas3 800 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Cathédrale2 813 €/m² 919 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Tours3 445 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 660 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DW0266

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1887

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 594 €/m² en 2024 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 176 € À 2 957 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/01/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 12/01/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 83 000 €2 594 €/m² 2 594 €

15/02/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 15/02/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 68 000 €2 957 €/m² 2 957 €

15/09/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 15/09/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 59 000 €2 458 €/m² 2 458 €

10/06/2015 n° 11 · Appartement · 1 p. 10/06/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 74 000 €2 176 €/m² 2 176 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Albert Thomas, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−34 %2 526 €/m²Appt 20 m² · 9 ventes · 2022 n° 5−24 %2 900 €/m²Appt 40 m² · vendu 2021 n° 9−23 %2 908 €/m²Appt 65 m² · vendu 2018

n° 11VOUS ÊTES ICI2 458 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 19+10 %4 167 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022

RUE ALBERT THOMASMÉDIANE DE LA RUE 3 800 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28−22 %2 973 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2022 n° 32−19 %3 063 €/m²Appt 80 m² · vendu 2019 n° 38−38 %2 346 €/m²Appt 52 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 714 € 5 194 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 594 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE ALBERT THOMAS 40 m² 116 000 € 2 900 €

3 RUE ALBERT THOMAS 20 m² 74 000 € 3 700 €

3 RUE ALBERT THOMAS 20 m² 76 000 € 3 800 €

3 RUE ALBERT THOMAS 22 m² 88 000 € 4 000 €

10 RUE LAVOISIER 126 m² 364 518 € 2 893 €

5 CRS ARMORIAL 53 m² 216 664 € 4 088 €

5 CRS ARMORIAL 90 m² 268 020 € 2 978 €

5 CRS ARMORIAL 47 m² 205 014 € 4 362 €

5 CRS ARMORIAL 49 m² 184 289 € 3 761 €

2 CRS ARMORIAL 75 m² 219 000 € 2 920 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 714 € à 5 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Albert Thomas

Fourchette courante3 135 – 3 926 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2024

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Cathédrale

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-18 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+30 %

Rendement brut4 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 83 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

407 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Albert Thomas20 ventes depuis 2014 · 3 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale919 ventes · 2 813 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Albert Thomas à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 594 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 660 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2024, appartement de 32 m² à 83 000 €, soit 2 594 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Thomas ?

Non : 2 594 €/m² contre 3 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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