France › Tours › Cathédrale › Rue Albert Thomas › n° 3

3 Rue Albert Thomas, Tours

Vendu 74 000 € (3 700 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 370003 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 526 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Albert Thomas3 800 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Cathédrale2 813 €/m² 919 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Tours3 468 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 678 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles DW0262 + DW0263

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 700 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 810 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/02/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/02/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 74 000 €3 700 €/m² 3 700 €

25/10/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/10/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 88 000 €4 000 €/m² 4 000 €

30/09/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/09/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 76 000 €3 800 €/m² 3 800 €

21/12/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 141 500 €3 538 €/m² 3 538 €

26/04/2019 n° 3 · Maison · 4 p. 26/04/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

08/06/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/06/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 106 100 €2 526 €/m² 2 526 €

21/11/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/11/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 62 500 €2 232 €/m² 2 232 €

03/07/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/07/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 76 000 €1 810 €/m² 1 810 €

17/01/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/01/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 76 000 €1 900 €/m² 1 900 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Albert Thomas, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 526 €/m²9 ventes · dernière 2022

n° 5−24 %2 900 €/m²Appt 40 m² · vendu 2021 n° 9−23 %2 908 €/m²Appt 65 m² · vendu 2018 n° 11−34 %2 526 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2024 n° 19+10 %4 167 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022

RUE ALBERT THOMASMÉDIANE DE LA RUE 3 800 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28−22 %2 973 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2022 n° 32−19 %3 063 €/m²Appt 80 m² · vendu 2019 n° 38−38 %2 346 €/m²Appt 52 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 406 € 5 194 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 700 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE ALBERT THOMAS 40 m² 116 000 € 2 900 €

11 RUE ALBERT THOMAS 32 m² 83 008 € 2 594 €

10 RUE LAVOISIER 126 m² 364 518 € 2 893 €

151 RUE COLBERT 38 m² 117 002 € 3 079 €

149 RUE COLBERT 63 m² 145 026 € 2 302 €

35 RUE LAVOISIER 47 m² 119 991 € 2 553 €

16 RUE LAVOISIER 60 m² 143 880 € 2 398 €

16 RUE LAVOISIER 93 m² 159 402 € 1 714 €

31 RUE LAVOISIER 49 m² 115 983 € 2 367 €

31 RUE LAVOISIER 29 m² 74 994 € 2 586 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 406 € à 5 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Albert Thomas

Fourchette courante3 135 – 3 926 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2024

Voir Rue Albert Thomas ↗

Cathédrale

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-19 %

Voir Cathédrale ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+31 %

Rendement brut3.6 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 74 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

255 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Albert Thomas20 ventes depuis 2014 · 3 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale919 ventes · 2 813 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 468 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Albert Thomas à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 678 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2022, appartement de 20 m² à 74 000 €, soit 3 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Thomas ?

Non : 3 700 €/m² contre 3 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Rue Albert Thomas