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France › Tours › Douets Milletière › Boulevard Jean Royer › n° 48

48 Boulevard Jean Royer, Tours

Vendu 100 000 € (4 000 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3710030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 484 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Boulevard Jean Royer3 077 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +50 %Douets Milletière2 659 €/m² 519 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Tours3 439 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 142 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DS0693
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2023 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Boulevard Jean Royer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 621 € À 4 640 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2023 n° 48 · Appartement · 1 p. 22/09/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €
27/06/2023 n° 48 · Appartement · 1 p. 27/06/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 68 800 €3 621 €/m² 3 621 €
26/06/2019 n° 48 · Appartement · 1 p. 26/06/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 116 000 €4 640 €/m² 4 640 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2025–2026
2 435 € 3 750 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 000 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 ALL ROGER LECOTTE 105 m² 364 980 € 3 476 €
11 ALL ROGER LECOTTE 40 m² 150 000 € 3 750 €
11 ALL ROGER LECOTTE 115 m² 280 025 € 2 435 €
11 ALL ROGER LECOTTE 112 m² 381 024 € 3 402 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 435 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 142 M · 2025–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée Roger Lecotte
Ventes sur la voie4
Voir Allée Roger Lecotte ↗
Douets Milletière
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune9ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-23 %
Voir Douets Milletière ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+30 %
Rendement brut3.6 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
318 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEBoulevard Jean Royer205 ventes depuis 2014 · 3 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDouets Milletière519 ventes · 2 659 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 439 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Boulevard Jean Royer à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Boulevard Jean Royer a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2023, appartement de 25 m² à 100 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jean Royer ?

Oui : 4 000 €/m² contre 3 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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