CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Tours › La Fuye Velpeau › Boulevard Heurteloup › n° 116

116 Boulevard Heurteloup, Tours

Vendu 129 395 € (2 231 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 3700033 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1162 947 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Heurteloup3 340 €/m² 167 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %La Fuye Velpeau2 608 €/m² 2 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Tours3 266 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 167 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 823 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CK0287
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX8
LOGEMENTS32
Dernière vente : 2 231 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 116 Boulevard Heurteloup

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 675 € À 3 421 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2025 n° 116 · Appartement · 3 p. 17/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 129 395 €2 231 €/m² 2 231 €
28/03/2025 n° 116 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 188 000 €3 298 €/m² 3 298 €
26/07/2024 n° 116 · Appartement · 3 p. 26/07/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 195 000 €3 421 €/m² 3 421 €
29/01/2024 n° 116 · Appartement · 3 p. 29/01/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €
21/05/2021 n° 116 · Appartement · 3 p. 21/05/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 173 000 €3 089 €/m² 3 089 €
16/04/2021 n° 116 · Appartement · 3 p. 16/04/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 168 003 €2 947 €/m² 2 947 €
02/07/2019 n° 116 · Appartement · 3 p. 02/07/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 155 158 €2 722 €/m² 2 722 €
08/10/2018 n° 116 · Appartement · 3 p. 08/10/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 500 €1 675 €/m² 1 675 €
11/12/2017 n° 116 · Appartement · 3 p. 11/12/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 828 € 4 384 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 231 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
118 BD HEURTELOUP 254 m² 729 996 € 2 874 €
102 RUE AVISSEAU 48 m² 210 000 € 4 375 €
102 RUE AVISSEAU 41 m² 151 413 € 3 693 €
100 RUE AVISSEAU 28 m² 86 996 € 3 107 €
100 RUE AVISSEAU 28 m² 89 012 € 3 179 €
131 BD HEURTELOUP 67 m² 230 011 € 3 433 €
137 BD HEURTELOUP 73 m² 320 032 € 4 384 €
92 B RUE MIRABEAU 74 m² 193 066 € 2 609 €
16 RUE JEAN GOUJON 44 m² 123 508 € 2 807 €
112 RUE DU REMPART 96 m² 369 984 € 3 854 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 828 € à 4 384 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Heurteloup
Fourchette courante2 297 – 3 439 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Heurteloup ↗
La Fuye Velpeau
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-20 %
Voir La Fuye Velpeau ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+24 %
Rendement brut5.2 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
738 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 116 ?

LA RUEBoulevard Heurteloup167 ventes depuis 2014 · 3 340 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 483 ventes · 2 608 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 3 266 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 116 Boulevard Heurteloup à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 823 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 116 Boulevard Heurteloup a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2025, appartement de 58 m² à 129 395 €, soit 2 231 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Heurteloup ?

Non : 2 231 €/m² contre 3 340 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien