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France › Tours › La Fuye Velpeau › Boulevard Heurteloup › n° 137

137 Boulevard Heurteloup, Tours

Vendu 320 000 € (4 384 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3700031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1372 877 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Heurteloup3 340 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %La Fuye Velpeau2 614 €/m² 2 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Tours3 250 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 137Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
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Calée sur 823 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0979
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 384 €/m² en 2023 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 137 Boulevard Heurteloup

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 562 € À 4 384 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/05/2023 n° 137 · Appartement · 2 p. 10/05/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 320 000 €4 384 €/m² 4 384 €
11/07/2019 n° 137 · Appartement · 2 p. 11/07/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 210 000 €2 877 €/m² 2 877 €
07/09/2015 n° 137 · Appartement · 2 p. 07/09/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 187 000 €2 562 €/m² 2 562 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 754 € 4 375 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 384 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
131 BD HEURTELOUP 67 m² 230 011 € 3 433 €
104 B RUE AVISSEAU 84 m² 219 996 € 2 619 €
104 B RUE AVISSEAU 84 m² 312 900 € 3 725 €
104 B RUE AVISSEAU 84 m² 271 992 € 3 238 €
104 B RUE AVISSEAU 27 m² 80 001 € 2 963 €
116 BD HEURTELOUP 57 m² 187 986 € 3 298 €
116 BD HEURTELOUP 57 m² 194 997 € 3 421 €
104 B RUE AVISSEAU 36 m² 148 644 € 4 129 €
116 BD HEURTELOUP 57 m² 167 979 € 2 947 €
116 BD HEURTELOUP 56 m² 172 984 € 3 089 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 754 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Heurteloup
Fourchette courante2 285 – 3 440 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Heurteloup ↗
La Fuye Velpeau
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-20 %
Voir La Fuye Velpeau ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+23 %
Rendement brut5.3 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
929 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 137 ?

LA RUEBoulevard Heurteloup192 ventes depuis 2014 · 3 340 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 566 ventes · 2 614 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 137Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 137 Boulevard Heurteloup à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 384 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 823 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 137 Boulevard Heurteloup a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/05/2023, appartement de 73 m² à 320 000 €, soit 4 384 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Heurteloup ?

Oui : 4 384 €/m² contre 3 340 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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