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France › Tours › Beaujardin › Avenue du Champ Chardon › n° 27

27 Avenue du Champ Chardon, Tours

Vendu 113 000 € (2 018 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3700020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 27 Avenue du Champ Chardon, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 272 093 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue du Champ Chardon2 512 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Beaujardin1 926 €/m² 664 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Tours1 936 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 494 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0241
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX6
LOGEMENTS72
Dernière vente : 2 018 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Avenue du Champ Chardon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 970 € À 3 095 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/12/2025 n° 27 · Appartement · 2 p. 03/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 113 000 €2 018 €/m² 2 018 €
08/11/2024 n° 27 · Appartement · 3 p. 08/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €
07/08/2023 n° 27 · Appartement · 2 p. 07/08/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €
06/01/2023 n° 27 · Appartement · 3 p. 06/01/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €
26/09/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 26/09/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 113 000 €2 093 €/m² 2 093 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue du Champ Chardon, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23n° 29 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+35 %3 397 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2024n° 15+30 %3 264 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2024n° 23+35 %3 399 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022
n° 27VOUS ÊTES ICI2 093 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 29−3 %2 446 €/m²Appt 41 m² · 10 ventes · 2026
AVENUE DU CHAMP CHARDONMÉDIANE DE LA RUE 2 512 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−23 %1 922 €/m²Maison 67 m² · 50 ventes · 2025n° 4+25 %3 150 €/m²Maison 80 m² · vendu 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
833 € 4 719 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 018 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE ANDRE FREY 80 m² 377 520 € 4 719 €
14 RUE MOUCHOT 169 m² 391 066 € 2 314 €
10 RUE MOUCHOT 151 m² 295 054 € 1 954 €
24 RUE ANDRE FREY 58 m² 120 002 € 2 069 €
14 RUE ANDRE FREY 46 m² 93 012 € 2 022 €
73 RUE DE BEAUJARDIN 35 m² 94 010 € 2 686 €
73 RUE DE BEAUJARDIN 45 m² 90 000 € 2 000 €
77 RUE DE BEAUJARDIN 40 m² 68 280 € 1 707 €
77 RUE DE BEAUJARDIN 30 m² 24 990 € 833 €
26 RUE DU DOCTEUR BERGONIE 32 m² 88 000 € 2 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 4 719 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Général Charon
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Général Charon ↗
Beaujardin
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune18ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-1 %
Voir Beaujardin ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département-27 %
Rendement brut7 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
713 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEAvenue du Champ Chardon71 ventes depuis 2014 · 2 512 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaujardin664 ventes · 1 926 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 1 936 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Avenue du Champ Chardon à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 018 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 494 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Avenue du Champ Chardon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2025, appartement de 56 m² à 113 000 €, soit 2 018 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Champ Chardon ?

Non : 2 018 €/m² contre 2 512 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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