France › Tours › Beaujardin › Avenue du Champ Chardon › n° 2

2 Avenue du Champ Chardon, Tours

Vendu 235 000 € (3 507 €/m²) en 2025 · 50 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3700040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 915 €/m² 50 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue du Champ Chardon2 512 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Beaujardin2 672 €/m² 664 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Tours2 830 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 220 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0241

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX6

LOGEMENTS72

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 507 €/m² en 2025 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue du Champ Chardon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 032 € À 3 864 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/11/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 13/11/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 235 000 €3 507 €/m² 3 507 €

10/01/2024 n° 2 · Maison · 4 p. 10/01/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 225 500 €3 366 €/m² 3 366 €

29/12/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/12/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 97 000 €2 366 €/m² 2 366 €

29/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/09/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 600 €2 055 €/m² 2 055 €

19/08/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/08/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 175 500 €2 114 €/m² 2 114 €

03/06/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 113 000 €1 662 €/m² 1 662 €

26/05/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 26/05/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 146 000 €1 570 €/m² 1 570 €

29/11/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 29/11/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 140 000 €1 707 €/m² 1 707 €

30/09/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/09/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 105 000 €1 280 €/m² 1 280 €

19/09/2019 n° 2 · Maison · 4 p. 19/09/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 185 000 €2 643 €/m² 2 643 €

06/09/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/09/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 157 000 €1 915 €/m² 1 915 €

02/07/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/07/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 71 000 €1 732 €/m² 1 732 €

06/05/2019 n° 2 · Maison · 4 p. 06/05/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €

19/02/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/02/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €

31/01/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/01/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 129 940 €1 911 €/m² 1 911 €

15/01/2019 n° 2 · Maison · 4 p. 15/01/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 168 300 €2 305 €/m² 2 305 €

21/12/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 92 000 €1 353 €/m² 1 353 €

29/11/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/11/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 54 000 €1 929 €/m² 1 929 €

28/11/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/11/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 152 000 €1 854 €/m² 1 854 €

19/10/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/10/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 48 000 €1 143 €/m² 1 143 €

20/09/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/09/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 80 000 €1 538 €/m² 1 538 €

01/09/2018 n° 2 · Maison · 3 p. 01/09/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 155 400 €2 220 €/m² 2 220 €

13/07/2018 n° 2 · Maison · 3 p. 13/07/2018 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 170 000 €3 864 €/m² 3 864 €

28/03/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/03/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 129 000 €1 573 €/m² 1 573 €

12/03/2018 n° 2 · Maison · 4 p. 12/03/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €

05/03/2018 n° 2 · Maison · 4 p. 05/03/2018 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 205 000 €2 808 €/m² 2 808 €

02/03/2018 n° 2 · Maison · 5 p. 02/03/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 230 000 €2 771 €/m² 2 771 €

15/02/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 122 500 €2 917 €/m² 2 917 €

06/02/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/02/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 70 000 €1 373 €/m² 1 373 €

30/11/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/11/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 90 000 €2 195 €/m² 2 195 €

24/11/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 24/11/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 97 000 €1 032 €/m² 1 032 €

15/09/2017 n° 2 · Maison · 3 p. 15/09/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 220 000 €3 014 €/m² 3 014 €

07/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/09/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €

28/07/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 28/07/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 160 500 €1 726 €/m² 1 726 €

24/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/07/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 132 000 €1 941 €/m² 1 941 €

31/03/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 92 000 €1 614 €/m² 1 614 €

07/02/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/02/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 104 000 €1 529 €/m² 1 529 €

07/02/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/02/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 145 000 €1 768 €/m² 1 768 €

28/12/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/12/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 131 000 €2 183 €/m² 2 183 €

17/08/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 17/08/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 176 400 €1 897 €/m² 1 897 €

13/06/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/06/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 87 000 €1 450 €/m² 1 450 €

27/05/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/05/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €

15/02/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 15/02/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 106 000 €1 140 €/m² 1 140 €

01/12/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/12/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 90 000 €1 667 €/m² 1 667 €

06/11/2015 n° 2 · Maison · 4 p. 06/11/2015 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 178 000 €2 618 €/m² 2 618 €

31/08/2015 n° 2 · Maison · 4 p. 31/08/2015 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €

04/03/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 04/03/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 178 000 €1 914 €/m² 1 914 €

09/02/2015 n° 2 · Maison · 4 p. 09/02/2015 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 160 000 €2 192 €/m² 2 192 €

14/11/2014 n° 2 · Maison · 4 p. 14/11/2014 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 172 000 €2 177 €/m² 2 177 €

05/06/2014 n° 2 · Maison · 4 p. 05/06/2014 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 144 000 €1 946 €/m² 1 946 €

Tri et filtres s'appliquent aux 50 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 50

Avenue du Champ Chardon, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+35 %3 397 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2024 n° 15+30 %3 264 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2024 n° 23+35 %3 399 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 27−17 %2 093 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2025 n° 29−3 %2 446 €/m²Appt 41 m² · 10 ventes · 2026

AVENUE DU CHAMP CHARDONMÉDIANE DE LA RUE 2 512 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 915 €/m²50 ventes · dernière 2025

n° 4+25 %3 150 €/m²Maison 80 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 453 € 7 162 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 507 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE ANDRE FREY 89 m² 349 859 € 3 931 €

12 RUE MOUCHOT 55 m² 141 020 € 2 564 €

23 RUE ANDRE FREY 144 m² 402 048 € 2 792 €

20 RUE MOUCHOT 71 m² 255 032 € 3 592 €

25 RUE ANDRE FREY 105 m² 210 000 € 2 000 €

34 RUE ANDRE FREY 55 m² 220 000 € 4 000 €

11 RUE MOUCHOT 93 m² 243 939 € 2 623 €

3 RUE MOUCHOT 32 m² 90 016 € 2 813 €

9 RUE CLAUDE DEBUSSY 81 m² 280 017 € 3 457 €

5 RUE MOUCHOT 76 m² 220 020 € 2 895 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 453 € à 7 162 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Général Charon

Fourchette courante2 561 – 2 844 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Général Charon ↗

Beaujardin

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune13ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-6 %

Voir Beaujardin ↗

Tours

Tendance 3 ans-3 %

vs département+33 %

Rendement brut4.9 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 251

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 314 – 2 058 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

839 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue du Champ Chardon71 ventes depuis 2014 · 2 512 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaujardin664 ventes · 2 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 830 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue du Champ Chardon à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 507 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 220 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue du Champ Chardon a-t-il été vendu ?

50 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, maison de 67 m² à 235 000 €, soit 3 507 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Champ Chardon ?

Oui : 3 507 €/m² contre 2 512 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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