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France › Tours › Saint-Symphorien › Avenue de la Tranchee › n° 152

152 Avenue de la Tranchee, Tours

Vendu 247 400 € (3 534 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 370008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1522 508 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue de la Tranchee3 270 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Symphorien2 521 €/m² 4 502 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Tours2 724 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 152Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue
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Calée sur 816 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0645
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 534 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 152 Avenue de la Tranchee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 943 € À 3 990 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/11/2023 n° 152 · Appartement · 3 p. 09/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 247 400 €3 534 €/m² 3 534 €
01/06/2023 n° 152 · Appartement · 2 p. 01/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €
17/09/2021 n° 152 · Appartement · 2 p. 17/09/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 154 000 €2 484 €/m² 2 484 €
29/06/2021 n° 152 · Appartement · 4 p. 29/06/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 395 000 €3 990 €/m² 3 990 €
17/05/2021 n° 152 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 158 000 €2 508 €/m² 2 508 €
07/01/2020 n° 152 · Appartement 07/01/2020 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 181 000 €943 €/m² 943 €
28/08/2019 n° 152 · Appartement · 5 p. 28/08/2019 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 250 000 €2 232 €/m² 2 232 €
28/12/2018 n° 152 · Appartement · 4 p. 28/12/2018 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 380 000 €3 248 €/m² 3 248 €
22/05/2018 n° 152 · Appartement · 3 p. 22/05/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €
30/03/2018 n° 152 · Appartement · 3 p. 30/03/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €
23/05/2017 n° 152 · Appartement · 3 p. 23/05/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 162 400 €2 538 €/m² 2 538 €
23/02/2015 n° 152 · Appartement · 3 p. 23/02/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 224 400 €2 550 €/m² 2 550 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 600 € 8 125 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 534 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
154 AV DE LA TRANCHEE 45 m² 115 020 € 2 556 €
154 AV DE LA TRANCHEE 46 m² 115 000 € 2 500 €
154 AV DE LA TRANCHEE 24 m² 109 992 € 4 583 €
148 AV DE LA TRANCHEE 51 m² 126 990 € 2 490 €
148 AV DE LA TRANCHEE 51 m² 176 052 € 3 452 €
151 AV DE LA TRANCHEE 18 m² 59 112 € 3 284 €
151 AV DE LA TRANCHEE 21 m² 80 997 € 3 857 €
151 AV DE LA TRANCHEE 71 m² 130 001 € 1 831 €
151 AV DE LA TRANCHEE 75 m² 120 000 € 1 600 €
17 PL DE LA TRANCHEE 20 m² 63 500 € 3 175 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 8 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Tranchée
Fourchette courante2 590 – 3 798 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Tranchée ↗
Saint-Symphorien
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-7 %
Voir Saint-Symphorien ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+3 %
Rendement brut5.6 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 247 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
891 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 152 ?

LA RUEAvenue de la Tranchee155 ventes depuis 2014 · 3 270 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Symphorien4 502 ventes · 2 521 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 724 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 152Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 152 Avenue de la Tranchee à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 534 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 816 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 152 Avenue de la Tranchee a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/11/2023, appartement de 70 m² à 247 400 €, soit 3 534 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Tranchee ?

Oui : 3 534 €/m² contre 3 270 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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