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France › Tours › Saint-Symphorien › Avenue de la Tranchee › n° 151

151 Avenue de la Tranchee, Tours

Vendu 59 120 € (3 284 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 371000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1511 831 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Avenue de la Tranchee3 270 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Saint-Symphorien2 521 €/m² 4 502 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Tours2 788 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 151Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue
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Calée sur 813 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0660
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 284 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 151 Avenue de la Tranchee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 389 € À 3 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2026 n° 151 · Appartement · 1 p. 19/06/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 59 120 €3 284 €/m² 3 284 €
23/04/2026 n° 151 · Appartement · 3 p. 23/04/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 130 000 €1 831 €/m² 1 831 €
21/10/2025 n° 151 · Appartement · 1 p. 21/10/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 81 000 €3 857 €/m² 3 857 €
06/12/2021 n° 151 · Appartement · 3 p. 06/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €
31/08/2020 n° 151 · Appartement · 1 p. 31/08/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 25 000 €1 389 €/m² 1 389 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 283 € 8 125 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 284 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
154 AV DE LA TRANCHEE 45 m² 115 020 € 2 556 €
154 AV DE LA TRANCHEE 24 m² 109 992 € 4 583 €
154 AV DE LA TRANCHEE 46 m² 115 000 € 2 500 €
4 PL DE LA TRANCHEE 55 m² 139 975 € 2 545 €
147 AV DE LA TRANCHEE 16 m² 130 000 € 8 125 €
148 AV DE LA TRANCHEE 51 m² 126 990 € 2 490 €
148 AV DE LA TRANCHEE 51 m² 176 052 € 3 452 €
152 AV DE LA TRANCHEE 63 m² 158 004 € 2 508 €
152 AV DE LA TRANCHEE 62 m² 154 008 € 2 484 €
152 AV DE LA TRANCHEE 62 m² 155 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 283 € à 8 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Tranchée
Fourchette courante2 603 – 3 827 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Tranchée ↗
Saint-Symphorien
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Symphorien ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+5 %
Rendement brut4.2 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 59 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
229 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 151 ?

LA RUEAvenue de la Tranchee155 ventes depuis 2014 · 3 270 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Symphorien4 502 ventes · 2 521 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 788 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 151Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 151 Avenue de la Tranchee à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 284 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 813 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 151 Avenue de la Tranchee a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 18 m² à 59 120 €, soit 3 284 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Tranchee ?

Oui : 3 284 €/m² contre 3 270 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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