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France › Tours › Saint-Symphorien › Place de la Tranchee › n° 17

17 Place de la Tranchee, Tours

Vendu 112 000 € (2 667 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 3700019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 143 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Place de la Tranchee3 294 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Saint-Symphorien2 524 €/m² 4 502 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Tours2 769 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 848 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0395
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 667 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Place de la Tranchee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 240 € À 3 175 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2026 n° 17 · Appartement · 2 p. 30/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 112 000 €2 667 €/m² 2 667 €
16/10/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 16/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 63 500 €3 175 €/m² 3 175 €
10/09/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 10/09/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 107 000 €2 326 €/m² 2 326 €
25/01/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 25/01/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 55 000 €1 447 €/m² 1 447 €
20/03/2017 n° 17 · Appartement · 5 p. 20/03/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 93 000 €1 240 €/m² 1 240 €
01/12/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 01/12/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 000 €2 143 €/m² 2 143 €
28/10/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 28/10/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 62 000 €2 696 €/m² 2 696 €
03/05/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 03/05/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 50 000 €1 429 €/m² 1 429 €
26/01/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 26/01/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €
30/06/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 76 000 €2 111 €/m² 2 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Place de la Tranchee, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+8 %3 570 €/m²Maison 86 m² · 4 ventes · 2022
n° 17VOUS ÊTES ICI2 143 €/m²10 ventes · dernière 2026
PLACE DE LA TRANCHEEMÉDIANE DE LA RUE 3 294 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+26 %4 148 €/m²Maison 155 m² · vendu 2014n° 4−13 %2 853 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2026n° 14+12 %3 703 €/m²Maison 215 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 106 € 4 583 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 ALL VINCENT SCOTTO 34 m² 103 496 € 3 044 €
9 ALL VINCENT SCOTTO 46 m² 105 018 € 2 283 €
9 ALL VINCENT SCOTTO 69 m² 218 523 € 3 167 €
7 ALL VINCENT SCOTTO 34 m² 90 984 € 2 676 €
154 AV DE LA TRANCHEE 24 m² 109 992 € 4 583 €
154 AV DE LA TRANCHEE 46 m² 115 000 € 2 500 €
154 AV DE LA TRANCHEE 45 m² 115 020 € 2 556 €
152 AV DE LA TRANCHEE 99 m² 395 010 € 3 990 €
152 AV DE LA TRANCHEE 70 m² 247 380 € 3 534 €
152 AV DE LA TRANCHEE 62 m² 155 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 106 € à 4 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place de la Tranchée
Fourchette courante2 588 – 3 727 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Place de la Tranchée ↗
Saint-Symphorien
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Symphorien ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+5 %
Rendement brut5.2 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
535 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEPlace de la Tranchee18 ventes depuis 2014 · 3 294 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Symphorien4 502 ventes · 2 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 769 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Place de la Tranchee à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 848 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Place de la Tranchee a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 42 m² à 112 000 €, soit 2 667 €/m².

Est-ce cher pour Place de la Tranchee ?

Non : 2 667 €/m² contre 3 294 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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