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France › Tours › Saint-Symphorien › Avenue de la Tranchee › n° 154

154 Avenue de la Tranchee, Tours

Vendu 110 000 € (4 583 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3700040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1542 500 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue de la Tranchee3 270 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Symphorien2 524 €/m² 4 502 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Tours2 738 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 154Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue
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Calée sur 824 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0644
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 583 €/m² en 2025 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 154 Avenue de la Tranchee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 610 € À 4 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2025 n° 154 · Appartement · 2 p. 01/08/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €
04/07/2025 n° 154 · Appartement · 3 p. 04/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 000 €2 500 €/m² 2 500 €
25/06/2025 n° 154 · Appartement · 3 p. 25/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €
23/06/2017 n° 154 · Appartement 23/06/2017 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 100 000 €610 €/m² 610 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 600 € 8 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
152 AV DE LA TRANCHEE 99 m² 395 010 € 3 990 €
152 AV DE LA TRANCHEE 70 m² 247 380 € 3 534 €
152 AV DE LA TRANCHEE 62 m² 155 000 € 2 500 €
152 AV DE LA TRANCHEE 62 m² 154 008 € 2 484 €
152 AV DE LA TRANCHEE 63 m² 158 004 € 2 508 €
148 AV DE LA TRANCHEE 51 m² 176 052 € 3 452 €
148 AV DE LA TRANCHEE 51 m² 126 990 € 2 490 €
151 AV DE LA TRANCHEE 75 m² 120 000 € 1 600 €
151 AV DE LA TRANCHEE 71 m² 130 001 € 1 831 €
151 AV DE LA TRANCHEE 21 m² 80 997 € 3 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 8 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Tranchée
Fourchette courante2 588 – 3 800 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Tranchée ↗
Saint-Symphorien
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Symphorien ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+3 %
Rendement brut4.8 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
305 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 154 ?

LA RUEAvenue de la Tranchee155 ventes depuis 2014 · 3 270 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Symphorien4 502 ventes · 2 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 738 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 154Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 154 Avenue de la Tranchee à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 824 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 154 Avenue de la Tranchee a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 24 m² à 110 000 €, soit 4 583 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Tranchee ?

Oui : 4 583 €/m² contre 3 270 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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