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France › Tours › Saint-Symphorien › Avenue Andre Maginot › n° 46

46 Avenue Andre Maginot, Tours

Vendu 184 000 € (2 091 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 3700033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 889 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Avenue Andre Maginot3 130 €/m² 415 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Saint-Symphorien2 524 €/m² 4 502 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Tours2 651 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 864 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0126
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 091 €/m² en 2023 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Avenue Andre Maginot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 818 € À 2 259 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2023 n° 46 · Appartement · 3 p. 18/07/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 184 000 €2 091 €/m² 2 091 €
23/11/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 23/11/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 160 000 €1 818 €/m² 1 818 €
11/06/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 11/06/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 99 900 €1 850 €/m² 1 850 €
09/07/2018 n° 46 · Appartement · 1 p. 09/07/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 61 000 €2 259 €/m² 2 259 €
27/05/2014 n° 46 · Appartement · 1 p. 27/05/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 51 000 €1 889 €/m² 1 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 171 € 4 558 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 091 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 AV ANDRE MAGINOT 84 m² 202 020 € 2 405 €
48 AV ANDRE MAGINOT 76 m² 164 996 € 2 171 €
35 B AV ANDRE MAGINOT 69 m² 194 580 € 2 820 €
35 B AV ANDRE MAGINOT 42 m² 131 502 € 3 131 €
35 B AV ANDRE MAGINOT 24 m² 94 008 € 3 917 €
35 B AV ANDRE MAGINOT 24 m² 102 936 € 4 289 €
35 B AV ANDRE MAGINOT 131 m² 495 049 € 3 779 €
35 B AV ANDRE MAGINOT 46 m² 147 982 € 3 217 €
35 B AV ANDRE MAGINOT 69 m² 182 505 € 2 645 €
35 B AV ANDRE MAGINOT 100 m² 320 000 € 3 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 171 € à 4 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue André Maginot
Fourchette courante2 432 – 3 480 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Avenue André Maginot ↗
Saint-Symphorien
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Symphorien ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département0 %
Rendement brut6 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 184 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 120 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEAvenue Andre Maginot415 ventes depuis 2014 · 3 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Symphorien4 502 ventes · 2 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 651 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Avenue Andre Maginot à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 864 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Avenue Andre Maginot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2023, appartement de 88 m² à 184 000 €, soit 2 091 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Maginot ?

Non : 2 091 €/m² contre 3 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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