France › Tours › Saint-Symphorien › Avenue Andre Maginot › n° 58

58 Avenue Andre Maginot, Tours

Vendu 125 000 € (2 841 €/m²) en 2025 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 371009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 58 Avenue Andre Maginot, 37100 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 582 033 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Avenue Andre Maginot3 130 €/m² 415 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Saint-Symphorien2 524 €/m² 4 502 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Tours2 652 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 852 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0110

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX6

LOGEMENTS59

Dernière vente : 2 841 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Avenue Andre Maginot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 949 € À 2 841 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2025 n° 58 · Appartement · 2 p. 14/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 000 €2 841 €/m² 2 841 €

28/10/2025 n° 58 · Appartement · 3 p. 28/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 192 500 €2 533 €/m² 2 533 €

29/04/2025 n° 58 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 000 €2 394 €/m² 2 394 €

03/01/2025 n° 58 · Appartement · 3 p. 03/01/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 199 475 €2 591 €/m² 2 591 €

21/10/2024 n° 58 · Appartement · 4 p. 21/10/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 196 700 €2 287 €/m² 2 287 €

13/08/2024 n° 58 · Appartement · 3 p. 13/08/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 165 000 €2 260 €/m² 2 260 €

22/04/2024 n° 58 · Appartement · 3 p. 22/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 158 000 €2 257 €/m² 2 257 €

14/02/2024 n° 58 · Appartement · 4 p. 14/02/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 198 000 €2 176 €/m² 2 176 €

28/08/2023 n° 58 · Appartement · 3 p. 28/08/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 155 000 €2 013 €/m² 2 013 €

17/05/2023 n° 58 · Appartement · 4 p. 17/05/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 185 000 €2 033 €/m² 2 033 €

14/03/2023 n° 58 · Appartement · 4 p. 14/03/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 205 000 €2 204 €/m² 2 204 €

04/10/2022 n° 58 · Appartement · 4 p. 04/10/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 190 000 €2 021 €/m² 2 021 €

30/07/2021 n° 58 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 177 000 €2 329 €/m² 2 329 €

08/06/2021 n° 58 · Appartement · 3 p. 08/06/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 190 000 €2 500 €/m² 2 500 €

18/03/2021 n° 58 · Appartement · 4 p. 18/03/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 191 000 €2 076 €/m² 2 076 €

25/09/2020 n° 58 · Appartement · 3 p. 25/09/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 190 000 €2 468 €/m² 2 468 €

18/12/2019 n° 58 · Appartement · 3 p. 18/12/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 171 100 €2 251 €/m² 2 251 €

10/12/2019 n° 58 · Appartement · 3 p. 10/12/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 148 800 €1 932 €/m² 1 932 €

22/11/2019 n° 58 · Appartement · 2 p. 22/11/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 96 500 €2 354 €/m² 2 354 €

18/10/2019 n° 58 · Appartement · 4 p. 18/10/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 183 500 €1 973 €/m² 1 973 €

24/07/2019 n° 58 · Appartement · 2 p. 24/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 93 500 €2 338 €/m² 2 338 €

23/03/2019 n° 58 · Appartement · 1 p. 23/03/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 91 000 €2 068 €/m² 2 068 €

20/03/2019 n° 58 · Appartement · 4 p. 20/03/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 145 000 €1 686 €/m² 1 686 €

05/09/2018 n° 58 · Appartement · 4 p. 05/09/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 178 000 €1 914 €/m² 1 914 €

27/06/2018 n° 58 · Appartement · 3 p. 27/06/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 153 000 €2 013 €/m² 2 013 €

27/06/2018 n° 58 · Appartement · 4 p. 27/06/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 123 000 €1 323 €/m² 1 323 €

26/06/2018 n° 58 · Appartement · 3 p. 26/06/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 74 000 €949 €/m² 949 €

05/01/2018 n° 58 · Appartement · 4 p. 05/01/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 173 000 €1 901 €/m² 1 901 €

22/12/2017 n° 58 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 95 000 €1 319 €/m² 1 319 €

13/12/2017 n° 58 · Appartement · 5 p. 13/12/2017 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 199 000 €1 793 €/m² 1 793 €

05/05/2017 n° 58 · Appartement · 3 p. 05/05/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €

06/11/2015 n° 58 · Appartement · 2 p. 06/11/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/06/2015 n° 58 · Appartement · 4 p. 22/06/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 130 000 €1 429 €/m² 1 429 €

19/06/2015 n° 58 · Appartement · 4 p. 19/06/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 163 000 €1 753 €/m² 1 753 €

12/02/2015 n° 58 · Appartement · 4 p. 12/02/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 161 000 €1 750 €/m² 1 750 €

13/05/2014 n° 58 · Appartement · 3 p. 13/05/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 119 000 €1 566 €/m² 1 566 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Avenue Andre Maginot, numéro par numéro

68 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 55 n° 64 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43+18 %3 700 €/m²Appt 60 m² · vendu 2026 n° 45+1 %3 151 €/m²Appt 73 m² · vendu 2026 n° 47−64 %1 134 €/m²Appt 97 m² · vendu 2023 n° 55−7 %2 926 €/m²Appt 125 m² · 2 ventes · 2026 n° 71−41 %1 833 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2020 n° 71 B−22 %2 454 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2022

AVENUE ANDRE MAGINOTMÉDIANE DE LA RUE 3 130 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46−40 %1 889 €/m²Appt 88 m² · 5 ventes · 2023 n° 48−27 %2 288 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2026 n° 52 B+1 %3 174 €/m²Appt 43 m² · 16 ventes · 2025

n° 58VOUS ÊTES ICI2 033 €/m²36 ventes · dernière 2025

n° 64−4 %2 991 €/m²Appt 112 m² · vendu 2020 n° 64 B−48 %1 617 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2022 n° 80+28 %4 000 €/m²Appt 180 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 68 adresses vendues Avenue Andre Maginot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 134 € 4 558 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 841 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 AV ANDRE MAGINOT 60 m² 222 000 € 3 700 €

45 AV ANDRE MAGINOT 73 m² 230 023 € 3 151 €

47 AV ANDRE MAGINOT 97 m² 109 998 € 1 134 €

35 B AV ANDRE MAGINOT 100 m² 320 000 € 3 200 €

35 B AV ANDRE MAGINOT 24 m² 94 008 € 3 917 €

35 B AV ANDRE MAGINOT 131 m² 495 049 € 3 779 €

35 B AV ANDRE MAGINOT 24 m² 102 936 € 4 289 €

35 B AV ANDRE MAGINOT 69 m² 194 580 € 2 820 €

35 B AV ANDRE MAGINOT 69 m² 182 505 € 2 645 €

35 B AV ANDRE MAGINOT 46 m² 147 982 € 3 217 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 134 € à 4 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue André Maginot

Fourchette courante2 488 – 3 480 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

Voir Avenue André Maginot ↗

Saint-Symphorien

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune11ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-5 %

Voir Saint-Symphorien ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département0 %

Rendement brut5.4 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

560 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUEAvenue Andre Maginot415 ventes depuis 2014 · 3 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Symphorien4 502 ventes · 2 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 652 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Avenue Andre Maginot à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 841 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 852 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Avenue Andre Maginot a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 44 m² à 125 000 €, soit 2 841 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Maginot ?

Non : 2 841 €/m² contre 3 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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