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France › Tours › Saint-Symphorien › Avenue Andre Maginot › n° 52 B

52 B Avenue Andre Maginot, Tours

Vendu 136 000 € (3 163 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 370001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 52 B Avenue Andre Maginot, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 B3 163 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue Andre Maginot3 130 €/m² 415 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Saint-Symphorien2 524 €/m² 4 502 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Tours2 620 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 52 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 857 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX3
LOGEMENTS25
Dernière vente : 3 163 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 B Avenue Andre Maginot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 674 € À 3 535 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/08/2025 n° 52 B · Appartement · 2 p. 21/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 136 000 €3 163 €/m² 3 163 €
09/07/2025 n° 52 B · Appartement · 2 p. 09/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 147 000 €3 419 €/m² 3 419 €
06/06/2025 n° 52 B · Appartement · 2 p. 06/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €
24/05/2024 n° 52 B · Appartement · 2 p. 24/05/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 137 000 €3 186 €/m² 3 186 €
14/12/2023 n° 52 B · Appartement · 2 p. 14/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 138 200 €3 214 €/m² 3 214 €
31/05/2023 n° 52 B · Appartement · 3 p. 31/05/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 188 000 €2 765 €/m² 2 765 €
06/04/2023 n° 52 B · Appartement · 4 p. 06/04/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 307 800 €3 498 €/m² 3 498 €
31/10/2022 n° 52 B · Appartement · 2 p. 31/10/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 000 €3 256 €/m² 3 256 €
23/05/2022 n° 52 B · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €
15/02/2022 n° 52 B · Appartement · 2 p. 15/02/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 152 000 €3 535 €/m² 3 535 €
16/11/2020 n° 52 B · Appartement · 2 p. 16/11/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 144 000 €3 349 €/m² 3 349 €
08/07/2020 n° 52 B · Appartement · 2 p. 08/07/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 122 000 €2 837 €/m² 2 837 €
05/06/2020 n° 52 B · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 124 000 €2 884 €/m² 2 884 €
14/02/2020 n° 52 B · Appartement · 2 p. 14/02/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 121 000 €2 814 €/m² 2 814 €
05/02/2020 n° 52 B · Appartement · 2 p. 05/02/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 129 500 €3 012 €/m² 3 012 €
07/01/2020 n° 52 B · Appartement · 2 p. 07/01/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 013 € 3 917 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 163 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 AV ANDRE MAGINOT 76 m² 164 996 € 2 171 €
48 AV ANDRE MAGINOT 84 m² 202 020 € 2 405 €
46 AV ANDRE MAGINOT 88 m² 184 008 € 2 091 €
58 AV ANDRE MAGINOT 86 m² 196 682 € 2 287 €
58 AV ANDRE MAGINOT 92 m² 190 992 € 2 076 €
58 AV ANDRE MAGINOT 76 m² 192 508 € 2 533 €
58 AV ANDRE MAGINOT 73 m² 164 980 € 2 260 €
58 AV ANDRE MAGINOT 44 m² 125 004 € 2 841 €
58 AV ANDRE MAGINOT 71 m² 169 974 € 2 394 €
58 AV ANDRE MAGINOT 70 m² 157 990 € 2 257 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 013 € à 3 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue André Maginot
Fourchette courante2 432 – 3 480 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Avenue André Maginot ↗
Saint-Symphorien
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Symphorien ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département-1 %
Rendement brut5.1 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
547 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 B ?

LA RUEAvenue Andre Maginot415 ventes depuis 2014 · 3 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Symphorien4 502 ventes · 2 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 620 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 52 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 B Avenue Andre Maginot à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 163 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 857 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 B Avenue Andre Maginot a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2025, appartement de 43 m² à 136 000 €, soit 3 163 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Maginot ?

Oui : 3 163 €/m² contre 3 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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