France › Tours › Saint-Symphorien › Avenue Andre Maginot › n° 35 B

35 B Avenue Andre Maginot, Tours

Vendu 495 000 € (3 779 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 3700021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 35 B Avenue Andre Maginot, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 B3 467 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Avenue Andre Maginot3 130 €/m² 415 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Saint-Symphorien2 524 €/m² 4 502 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Tours2 639 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 35 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 852 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0282

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX6

LOGEMENTS14

Dernière vente : 3 779 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 B Avenue Andre Maginot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 645 € À 4 289 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/01/2026 n° 35 B · Appartement · 4 p. 19/01/2026 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 495 000 €3 779 €/m² 3 779 €

19/09/2025 n° 35 B · Appartement · 4 p. 19/09/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 320 000 €3 200 €/m² 3 200 €

09/09/2025 n° 35 B · Appartement · 3 p. 09/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 194 550 €2 820 €/m² 2 820 €

17/04/2025 n° 35 B · Appartement · 3 p. 17/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 182 500 €2 645 €/m² 2 645 €

01/07/2024 n° 35 B · Appartement · 1 p. 01/07/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 94 000 €3 917 €/m² 3 917 €

20/11/2023 n° 35 B · Appartement · 2 p. 20/11/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 131 500 €3 131 €/m² 3 131 €

26/07/2021 n° 35 B · Appartement · 2 p. 26/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 148 000 €3 217 €/m² 3 217 €

12/04/2021 n° 35 B · Appartement · 1 p. 12/04/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 102 940 €4 289 €/m² 4 289 €

27/01/2016 n° 35 B · Appartement · 4 p. 27/01/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 370 400 €3 704 €/m² 3 704 €

07/11/2014 n° 35 B · Appartement · 3 p. 07/11/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 212 200 €3 597 €/m² 3 597 €

09/10/2014 n° 35 B · Appartement · 2 p. 09/10/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 159 500 €3 467 €/m² 3 467 €

05/04/2014 n° 35 B · Appartement · 3 p. 05/04/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 222 742 €3 228 €/m² 3 228 €

24/03/2014 n° 35 B · Appartement · 2 p. 24/03/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 149 498 €3 181 €/m² 3 181 €

30/01/2014 n° 35 B · Appartement · 1 p. 30/01/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 97 940 €4 081 €/m² 4 081 €

21/01/2014 n° 35 B · Appartement · 2 p. 21/01/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 164 549 €3 501 €/m² 3 501 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue Andre Maginot, numéro par numéro

68 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21 B−2 %3 083 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2022 n° 25+17 %3 647 €/m²Appt 44 m² · 18 ventes · 2025 n° 31+27 %3 964 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2020 n° 33−2 %3 077 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2025

n° 35 BVOUS ÊTES ICI3 467 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 43+18 %3 700 €/m²Appt 60 m² · vendu 2026 n° 45+1 %3 151 €/m²Appt 73 m² · vendu 2026 n° 47−64 %1 134 €/m²Appt 97 m² · vendu 2023

AVENUE ANDRE MAGINOTMÉDIANE DE LA RUE 3 130 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+38 %4 322 €/m²Maison 59 m² · vendu 2022 n° 24−14 %2 704 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2026 n° 46−40 %1 889 €/m²Appt 88 m² · 5 ventes · 2023 n° 48−27 %2 288 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2026 n° 52 B+1 %3 174 €/m²Appt 43 m² · 16 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 68 adresses vendues Avenue Andre Maginot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 013 € 4 558 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 779 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE JEANNE D ARC 113 m² 515 054 € 4 558 €

2 RUE JEANNE D ARC 72 m² 236 592 € 3 286 €

2 RUE JEANNE D ARC 69 m² 176 985 € 2 565 €

2 RUE JEANNE D ARC 73 m² 210 021 € 2 877 €

33 AV ANDRE MAGINOT 69 m² 204 516 € 2 964 €

33 AV ANDRE MAGINOT 39 m² 124 098 € 3 182 €

2 RUE JEANNE D ARC 67 m² 175 004 € 2 612 €

33 AV ANDRE MAGINOT 39 m² 120 003 € 3 077 €

43 AV ANDRE MAGINOT 60 m² 222 000 € 3 700 €

45 AV ANDRE MAGINOT 73 m² 230 023 € 3 151 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 013 € à 4 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue André Maginot

Fourchette courante2 442 – 3 541 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

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Saint-Symphorien

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune11ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-4 %

Voir Saint-Symphorien ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département0 %

Rendement brut5 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 495 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 667 €

131 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 B ?

LA RUEAvenue Andre Maginot415 ventes depuis 2014 · 3 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Symphorien4 502 ventes · 2 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 639 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 35 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 B Avenue Andre Maginot à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 779 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 852 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 B Avenue Andre Maginot a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2026, appartement de 131 m² à 495 000 €, soit 3 779 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Maginot ?

Oui : 3 779 €/m² contre 3 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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