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France › Tours › Saint-Symphorien › Avenue Andre Maginot › n° 33

33 Avenue Andre Maginot, Tours

Vendu 204 510 € (2 964 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 371005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 077 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Andre Maginot3 130 €/m² 415 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Saint-Symphorien2 521 €/m² 4 502 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Tours2 645 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 855 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0280
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX6
LOGEMENTS40
Dernière vente : 2 964 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Avenue Andre Maginot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 565 € À 3 182 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 33 · Appartement · 3 p. 30/06/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 177 000 €2 565 €/m² 2 565 €
30/01/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 30/01/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 204 510 €2 964 €/m² 2 964 €
07/06/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 07/06/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 124 090 €3 182 €/m² 3 182 €
12/01/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 12/01/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 279 € 4 289 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 964 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 B AV ANDRE MAGINOT 69 m² 182 505 € 2 645 €
35 B AV ANDRE MAGINOT 131 m² 495 049 € 3 779 €
35 B AV ANDRE MAGINOT 24 m² 102 936 € 4 289 €
35 B AV ANDRE MAGINOT 24 m² 94 008 € 3 917 €
35 B AV ANDRE MAGINOT 42 m² 131 502 € 3 131 €
35 B AV ANDRE MAGINOT 46 m² 147 982 € 3 217 €
35 B AV ANDRE MAGINOT 69 m² 194 580 € 2 820 €
35 B AV ANDRE MAGINOT 100 m² 320 000 € 3 200 €
48 AV ANDRE MAGINOT 76 m² 164 996 € 2 171 €
48 AV ANDRE MAGINOT 84 m² 202 020 € 2 405 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 279 € à 4 289 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue André Maginot
Fourchette courante2 437 – 3 559 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Avenue André Maginot ↗
Saint-Symphorien
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Symphorien ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département0 %
Rendement brut5.3 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
878 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEAvenue Andre Maginot415 ventes depuis 2014 · 3 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Symphorien4 502 ventes · 2 521 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 645 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue Andre Maginot à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 964 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 855 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue Andre Maginot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2025, appartement de 69 m² à 204 510 €, soit 2 964 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Maginot ?

Non : 2 964 €/m² contre 3 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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