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France › Tours › Saint-Symphorien › Avenue Andre Maginot › n° 25

25 Avenue Andre Maginot, Tours

Vendu 170 000 € (3 864 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 3710023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 643 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Avenue Andre Maginot3 130 €/m² 415 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Saint-Symphorien2 524 €/m² 4 502 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Tours2 662 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 822 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0278
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 864 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Andre Maginot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 4 430 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 22/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 000 €3 864 €/m² 3 864 €
19/07/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 19/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 132 500 €3 487 €/m² 3 487 €
01/03/2022 n° 25 · Appartement · 5 p. 01/03/2022 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 595 000 €3 500 €/m² 3 500 €
15/12/2020 n° 25 · Appartement · 4 p. 15/12/2020 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 542 800 €3 643 €/m² 3 643 €
07/08/2020 n° 25 · Appartement · 4 p. 07/08/2020 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 544 850 €4 430 €/m² 4 430 €
24/10/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 24/10/2019 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 470 000 €3 176 €/m² 3 176 €
27/08/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 27/08/2018 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 474 000 €3 181 €/m² 3 181 €
19/05/2017 n° 25 · Appartement · 5 p. 19/05/2017 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 547 000 €3 218 €/m² 3 218 €
29/07/2016 n° 25 · Appartement · 4 p. 29/07/2016 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 425 000 €3 455 €/m² 3 455 €
28/06/2016 n° 25 · Appartement · 4 p. 28/06/2016 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 449 000 €3 650 €/m² 3 650 €
11/01/2016 n° 25 · Appartement · 4 p. 11/01/2016 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 489 000 €3 304 €/m² 3 304 €
10/12/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 10/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 173 000 €4 023 €/m² 4 023 €
14/09/2015 n° 25 · Appartement · 4 p. 14/09/2015 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 480 000 €3 902 €/m² 3 902 €
19/01/2015 n° 25 · Appartement · 4 p. 19/01/2015 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 515 000 €4 187 €/m² 4 187 €
05/09/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 05/09/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 223 800 €4 069 €/m² 4 069 €
17/02/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 17/02/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 134 €3 961 €/m² 3 961 €
12/02/2014 n° 25 · Appartement · 5 p. 12/02/2014 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 510 000 €3 000 €/m² 3 000 €
03/02/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 03/02/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 142 475 €3 749 €/m² 3 749 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 279 € 4 872 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 864 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DU PRESIDENT COTY 86 m² 109 994 € 1 279 €
5 RUE DU PRESIDENT COTY 74 m² 192 992 € 2 608 €
18 AV ANDRE MAGINOT 119 m² 212 058 € 1 782 €
46 AV ANDRE MAGINOT 88 m² 184 008 € 2 091 €
15 B AV ANDRE MAGINOT 36 m² 145 008 € 4 028 €
15 B AV ANDRE MAGINOT 39 m² 190 008 € 4 872 €
16 AV ANDRE MAGINOT 40 m² 152 000 € 3 800 €
48 AV ANDRE MAGINOT 84 m² 202 020 € 2 405 €
48 AV ANDRE MAGINOT 76 m² 164 996 € 2 171 €
5 PL DE LA TRANCHEE 80 m² 263 520 € 3 294 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 279 € à 4 872 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue André Maginot
Fourchette courante2 421 – 3 419 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Avenue André Maginot ↗
Saint-Symphorien
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Symphorien ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+1 %
Rendement brut4.9 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
560 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Andre Maginot415 ventes depuis 2014 · 3 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Symphorien4 502 ventes · 2 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 662 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Andre Maginot à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 822 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Andre Maginot a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 44 m² à 170 000 €, soit 3 864 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Maginot ?

Oui : 3 864 €/m² contre 3 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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