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France › Tours › Saint-Symphorien › Place de la Tranchee › n° 5

5 Place de la Tranchee, Tours

Vendu 580 000 € (6 744 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1825 · CP 37100105 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 294 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Place de la Tranchee3 294 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Saint-Symphorien2 752 €/m² 4 502 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Tours3 396 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 205 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BY0610 + BY0687 + BY0686
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1825
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN309 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 6 744 €/m² en 2022 · +105 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Place de la Tranchee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 238 € À 6 744 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2022 n° 5 · Maison · 4 p. 23/05/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 580 000 €6 744 €/m² 6 744 €
03/01/2022 n° 5 · Maison · 5 p. 03/01/2022 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 496 000 €3 845 €/m² 3 845 €
02/07/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/07/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 263 550 €3 294 €/m² 3 294 €
16/06/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/06/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 259 000 €3 238 €/m² 3 238 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Place de la Tranchee, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI3 294 €/m²4 ventes · dernière 2022
n° 17−32 %2 234 €/m²Appt 42 m² · 10 ventes · 2026
PLACE DE LA TRANCHEEMÉDIANE DE LA RUE 3 294 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+26 %4 148 €/m²Maison 155 m² · vendu 2014n° 4−13 %2 853 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2026n° 14+12 %3 703 €/m²Maison 215 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 575 € 6 744 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 744 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 PL DE LA TRANCHEE 129 m² 496 005 € 3 845 €
5 PL DE LA TRANCHEE 86 m² 579 984 € 6 744 €
17 AV ANDRE MAGINOT 227 m² 860 103 € 3 789 €
20 AV ANDRE MAGINOT 59 m² 254 998 € 4 322 €
21 B AV ANDRE MAGINOT 120 m² 429 960 € 3 583 €
24 AV ANDRE MAGINOT 71 m² 210 018 € 2 958 €
24 AV ANDRE MAGINOT 71 m² 174 021 € 2 451 €
14 PL DE LA TRANCHEE 215 m² 796 145 € 3 703 €
133 AV DE LA TRANCHEE 139 m² 458 561 € 3 299 €
11 RUE DU PRESIDENT COTY 56 m² 150 024 € 2 679 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 575 € à 6 744 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 249 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place de la Tranchée
Fourchette courante2 910 – 3 391 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Place de la Tranchée ↗
Saint-Symphorien
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune12ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-19 %
Voir Saint-Symphorien ↗
Tours
Tendance 3 ans-3 %
vs département+59 %
Rendement brut4.4 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 251
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 314 – 2 058 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 580 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 077 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
45 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEPlace de la Tranchee18 ventes depuis 2014 · 3 294 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Symphorien4 502 ventes · 2 752 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 396 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Place de la Tranchee à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 744 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 205 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Place de la Tranchee a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2022, maison de 86 m² à 580 000 €, soit 6 744 €/m².

Est-ce cher pour Place de la Tranchee ?

Oui : 6 744 €/m² contre 3 294 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +105 %, et +127 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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