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France › Tourcoing › Épidème › Rue Boilly › n° 9

9 Rue Boilly, Tourcoing

Vendu 93 000 € (1 292 €/m²) en 2025 · 46 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5920012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 251 €/m² 46 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Boilly1 472 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Épidème1 304 €/m² 559 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Tourcoing1 615 €/m² 16 922 ventesPrix à Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 546 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0420
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 292 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Rue Boilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 966 € À 1 423 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 93 000 €1 292 €/m² 1 292 €
22/04/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/04/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 91 000 €1 264 €/m² 1 264 €
14/12/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 87 600 €1 217 €/m² 1 217 €
02/10/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 66 000 €1 320 €/m² 1 320 €
19/02/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/02/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 66 900 €1 262 €/m² 1 262 €
03/02/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/02/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 67 000 €1 241 €/m² 1 241 €
27/01/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/01/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 58 800 €1 251 €/m² 1 251 €
09/01/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/01/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 61 800 €1 144 €/m² 1 144 €
16/10/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/10/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 97 560 €1 355 €/m² 1 355 €
27/09/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 69 350 €1 387 €/m² 1 387 €
27/09/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/09/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 68 000 €1 388 €/m² 1 388 €
23/09/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 23/09/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 42 650 €1 292 €/m² 1 292 €
18/09/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/09/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 45 750 €1 386 €/m² 1 386 €
08/08/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/08/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 64 600 €1 292 €/m² 1 292 €
01/07/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/07/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 69 750 €1 423 €/m² 1 423 €
05/06/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/06/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 65 000 €1 250 €/m² 1 250 €
22/02/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/02/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 91 450 €1 325 €/m² 1 325 €
07/02/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/02/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 67 750 €1 355 €/m² 1 355 €
04/12/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/12/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 69 500 €1 103 €/m² 1 103 €
29/10/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/10/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 53 000 €1 082 €/m² 1 082 €
28/09/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 67 290 €1 373 €/m² 1 373 €
14/09/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 90 000 €1 304 €/m² 1 304 €
17/08/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/08/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 114 000 €1 390 €/m² 1 390 €
17/04/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/04/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 51 000 €1 085 €/m² 1 085 €
30/03/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/03/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 44 000 €1 375 €/m² 1 375 €
26/02/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 26/02/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 84 730 €1 009 €/m² 1 009 €
07/08/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/08/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 88 090 €1 049 €/m² 1 049 €
07/03/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 07/03/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 80 400 €1 058 €/m² 1 058 €
23/02/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/02/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 68 780 €1 376 €/m² 1 376 €
29/09/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/09/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 68 440 €1 369 €/m² 1 369 €
24/08/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/08/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 55 000 €1 100 €/m² 1 100 €
27/04/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/04/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 53 800 €1 076 €/m² 1 076 €
05/02/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/02/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 56 560 €1 203 €/m² 1 203 €
08/12/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/12/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 53 530 €1 139 €/m² 1 139 €
13/08/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/08/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 62 950 €1 211 €/m² 1 211 €
28/05/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/05/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 64 000 €1 280 €/m² 1 280 €
20/02/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/02/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 82 600 €1 197 €/m² 1 197 €
14/01/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/01/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 750 €1 215 €/m² 1 215 €
13/01/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/01/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 70 570 €1 307 €/m² 1 307 €
20/11/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 20/11/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 85 000 €1 012 €/m² 1 012 €
06/10/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 06/10/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 84 760 €1 034 €/m² 1 034 €
18/07/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/07/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 45 400 €966 €/m² 966 €
04/07/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/07/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 67 670 €1 353 €/m² 1 353 €
24/06/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/06/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €
28/01/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/01/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 64 872 €1 324 €/m² 1 324 €
22/01/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/01/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 71 380 €1 115 €/m² 1 115 €
Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 46

Rue Boilly, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−2 %1 436 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2026
n° 9VOUS ÊTES ICI1 251 €/m²46 ventes · dernière 2025
n° 13+0 %1 469 €/m²Appt 76 m² · 7 ventes · 2026n° 47+5 %1 543 €/m²Maison 70 m² · 3 ventes · 2022n° 49−28 %1 059 €/m²Maison 51 m² · vendu 2016n° 53+27 %1 875 €/m²Maison 64 m² · vendu 2020
RUE BOILLYMÉDIANE DE LA RUE 1 472 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 52−20 %1 172 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2022n° 54−66 %505 €/m²Maison 97 m² · vendu 2017n° 58−30 %1 024 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015n° 60+36 %2 000 €/m²Maison 67 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
857 € 3 533 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 292 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RUE DE ROUBAIX 57 m² 119 529 € 2 097 €
76 RUE DE ROUBAIX 127 m² 192 024 € 1 512 €
20 RUE SAINT ELOI 140 m² 119 980 € 857 €
20 RUE SAINT ELOI 113 m² 268 036 € 2 372 €
20 RUE SAINT ELOI 150 m² 322 950 € 2 153 €
20 RUE SAINT ELOI 113 m² 240 012 € 2 124 €
15 RUE DE LA FONDERIE 138 m² 179 952 € 1 304 €
7 RUE DES CINQ VOIES 35 m² 70 000 € 2 000 €
79 RUE DE LA TOSSEE 70 m² 125 020 € 1 786 €
109 B RUE DE ROUBAIX 89 m² 187 523 € 2 107 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 857 € à 3 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 394 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boilly
Fourchette courante1 285 – 1 508 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Boilly ↗
Épidème
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune33ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-19 %
Voir Épidème ↗
Tourcoing
Tendance 3 ans+3 %
vs département-42 %
Rendement brut10.1 %
Voir Tourcoing ↗
Nord
Rang de la commune75ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,6 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
896 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Boilly69 ventes depuis 2014 · 1 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpidème559 ventes · 1 304 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETourcoing16 922 ventes · 1 615 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Boilly à Tourcoing ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 292 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 546 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Boilly a-t-il été vendu ?

46 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, appartement de 72 m² à 93 000 €, soit 1 292 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boilly ?

Non : 1 292 €/m² contre 1 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Tourcoing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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