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France › Tourcoing › Épidème › Rue Boilly › n° 13

13 Rue Boilly, Tourcoing

Vendu 71 000 € (934 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5920037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 469 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Boilly1 472 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Épidème1 298 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Tourcoing1 612 €/m² 16 796 ventesPrix à Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 549 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0420
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 934 €/m² en 2026 · −37 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Rue Boilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 934 € À 1 677 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/03/2026 n° 13 · Appartement · 4 p. 02/03/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 71 000 €934 €/m² 934 €
28/08/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/08/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 72 000 €1 469 €/m² 1 469 €
28/07/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 72 000 €1 358 €/m² 1 358 €
23/12/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/12/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 123 690 €1 628 €/m² 1 628 €
29/08/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/08/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 102 000 €1 478 €/m² 1 478 €
08/09/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/09/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 69 350 €1 415 €/m² 1 415 €
14/06/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 14/06/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 137 500 €1 677 €/m² 1 677 €
15/11/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/11/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 73 750 €1 475 €/m² 1 475 €
07/03/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/03/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 80 400 €1 058 €/m² 1 058 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Boilly, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 47 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−14 %1 262 €/m²Appt 50 m² · 49 ventes · 2026n° 9−14 %1 264 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2025
n° 13VOUS ÊTES ICI1 469 €/m²9 ventes · dernière 2026
n° 47+5 %1 543 €/m²Maison 70 m² · 3 ventes · 2022n° 49−28 %1 059 €/m²Maison 51 m² · vendu 2016n° 53+27 %1 875 €/m²Maison 64 m² · vendu 2020
RUE BOILLYMÉDIANE DE LA RUE 1 472 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 52−20 %1 172 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2022n° 54−66 %505 €/m²Maison 97 m² · vendu 2017n° 58−30 %1 024 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015n° 60+36 %2 000 €/m²Maison 67 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
726 € 3 533 € ▲ VENTE 2026 ICI · 934 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RUE DE ROUBAIX 57 m² 119 529 € 2 097 €
76 RUE DE ROUBAIX 127 m² 192 024 € 1 512 €
20 RUE SAINT ELOI 150 m² 322 950 € 2 153 €
20 RUE SAINT ELOI 113 m² 268 036 € 2 372 €
20 RUE SAINT ELOI 140 m² 119 980 € 857 €
20 RUE SAINT ELOI 117 m² 84 942 € 726 €
20 RUE SAINT ELOI 113 m² 240 012 € 2 124 €
15 RUE DE LA FONDERIE 138 m² 179 952 € 1 304 €
7 RUE DES CINQ VOIES 35 m² 70 000 € 2 000 €
79 RUE DE LA TOSSEE 70 m² 125 020 € 1 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 726 € à 3 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 407 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boilly
Fourchette courante1 282 – 1 513 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Boilly ↗
Épidème
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune33ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-19 %
Voir Épidème ↗
Tourcoing
Tendance 3 ans+1 %
vs département-42 %
Rendement brut10.1 %
Voir Tourcoing ↗
Nord
Rang de la commune74ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16 %
au prix de 71 k€
NET (EST.)
11,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
946 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Boilly69 ventes depuis 2014 · 1 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpidème540 ventes · 1 298 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETourcoing16 796 ventes · 1 612 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Boilly à Tourcoing ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (934 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 549 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Boilly a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2026, appartement de 76 m² à 71 000 €, soit 934 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boilly ?

Non : 934 €/m² contre 1 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Tourcoing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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