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France › Tourcoing › Épidème › Rue Boilly › n° 47

47 Rue Boilly, Tourcoing

Vendu 117 000 € (1 671 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 5920014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 471 543 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Boilly1 472 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Épidème1 422 €/m² 559 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Tourcoing1 713 €/m² 16 922 ventesPrix à Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 232 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0264
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN40 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 671 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Boilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 986 € À 1 671 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2022 n° 47 · Maison · 3 p. 29/12/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 117 000 €1 671 €/m² 1 671 €
29/12/2021 n° 47 · Maison · 3 p. 29/12/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 108 000 €1 543 €/m² 1 543 €
14/09/2017 n° 47 · Maison · 3 p. 14/09/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 69 000 €986 €/m² 986 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Boilly, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13n° 49 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−2 %1 436 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2026n° 9−15 %1 257 €/m²Appt 72 m² · 46 ventes · 2025n° 13+0 %1 469 €/m²Appt 76 m² · 7 ventes · 2026
n° 47VOUS ÊTES ICI1 543 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 49−28 %1 059 €/m²Maison 51 m² · vendu 2016n° 53+27 %1 875 €/m²Maison 64 m² · vendu 2020
RUE BOILLYMÉDIANE DE LA RUE 1 472 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 52−20 %1 172 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2022n° 54−66 %505 €/m²Maison 97 m² · vendu 2017n° 58−30 %1 024 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015n° 60+36 %2 000 €/m²Maison 67 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
477 € 2 950 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 671 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
96 RUE DES CINQ VOIES 49 m² 87 024 € 1 776 €
52 RUE BOILLY 64 m² 124 992 € 1 953 €
60 RUE BOILLY 67 m² 134 000 € 2 000 €
41 RUE DES OMNIBUS 126 m² 214 956 € 1 706 €
45 RUE DES OMNIBUS 79 m² 124 030 € 1 570 €
45 RUE DES OMNIBUS 79 m² 104 991 € 1 329 €
39 RUE DES OMNIBUS 133 m² 215 593 € 1 621 €
35 RUE DES OMNIBUS 112 m² 305 984 € 2 732 €
67 RUE DES CINQ VOIES 93 m² 183 582 € 1 974 €
25 RUE DES OMNIBUS 88 m² 106 040 € 1 205 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 477 € à 2 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boilly
Ventes sur la voie4
Voir Rue Boilly ↗
Épidème
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune38ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-17 %
Voir Épidème ↗
Tourcoing
Tendance 3 ans-2 %
vs département-10 %
Rendement brut7.7 %
Voir Tourcoing ↗
Nord
Rang de la commune229ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
669 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Boilly69 ventes depuis 2014 · 1 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpidème559 ventes · 1 422 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETourcoing16 922 ventes · 1 713 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Boilly à Tourcoing ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 671 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Boilly a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2022, maison de 70 m² à 117 000 €, soit 1 671 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boilly ?

Oui : 1 671 €/m² contre 1 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Tourcoing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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