France › Toulouse › Croix Baragnon › Rue Mage › n° 10

10 Rue Mage, Toulouse

Vendu 228 000 € (2 478 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 3110043 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 660 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Mage4 311 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Croix Baragnon4 775 €/m² 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Toulouse4 956 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 2 140 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0309

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 478 €/m² en 2025 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Mage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 478 € À 4 311 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/10/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 07/10/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 228 000 €2 478 €/m² 2 478 €

15/05/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 15/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 194 000 €3 660 €/m² 3 660 €

11/09/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 11/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 194 000 €4 311 €/m² 4 311 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Mage, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+16 %5 000 €/m²Appt 142 m² · 5 ventes · 2022 n° 7+19 %5 113 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2019 n° 13−39 %2 635 €/m²Appt 195 m² · 6 ventes · 2022

RUE MAGEMÉDIANE DE LA RUE 4 311 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+13 %4 852 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2019

n° 10VOUS ÊTES ICI3 660 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 16−76 %1 048 €/m²Appt 105 m² · vendu 2014 n° 22+25 %5 398 €/m²Appt 109 m² · 7 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 053 € 9 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 478 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE PERCHEPINTE 22 m² 158 994 € 7 227 €

5 RUE PERCHEPINTE 46 m² 292 514 € 6 359 €

5 RUE PERCHEPINTE 22 m² 147 994 € 6 727 €

1 RUE PERCHEPINTE 30 m² 127 410 € 4 247 €

1 RUE PERCHEPINTE 20 m² 183 500 € 9 175 €

1 RUE PERCHEPINTE 37 m² 164 983 € 4 459 €

1 RUE PERCHEPINTE 117 m² 524 160 € 4 480 €

9 RUE PERCHEPINTE 43 m² 297 259 € 6 913 €

10 RUE D'AUSSARGUES 60 m² 354 180 € 5 903 €

7 RUE PERCHEPINTE 38 m² 40 014 € 1 053 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 053 € à 9 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Mage

Fourchette courante2 955 – 5 200 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Mage ↗

Croix Baragnon

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune2ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-4 %

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Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+68 %

Rendement brut3.4 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 228 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 246 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Mage26 ventes depuis 2014 · 4 311 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Baragnon476 ventes · 4 775 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 956 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Mage à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Mage a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2025, appartement de 92 m² à 228 000 €, soit 2 478 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mage ?

Non : 2 478 €/m² contre 4 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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