France › Toulouse › Croix Baragnon › Rue Perchepinte › n° 7

7 Rue Perchepinte, Toulouse

Vendu 155 660 € (5 765 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 311008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Perchepinte, 31100 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 519 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Perchepinte5 339 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Croix Baragnon4 775 €/m² 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Toulouse4 956 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 2 139 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0316

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 5 765 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Perchepinte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 053 € À 6 963 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/03/2026 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/03/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 155 660 €5 765 €/m² 5 765 €

12/03/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 40 000 €1 053 €/m² 1 053 €

08/01/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 08/01/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 115 000 €6 053 €/m² 6 053 €

30/06/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/06/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 188 000 €6 963 €/m² 6 963 €

16/12/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 16/12/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 150 000 €5 556 €/m² 5 556 €

27/09/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/09/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 75 000 €3 947 €/m² 3 947 €

31/03/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 31/03/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 149 000 €5 519 €/m² 5 519 €

08/06/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 08/06/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 98 000 €4 455 €/m² 4 455 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Perchepinte, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−16 %4 480 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2025 n° 3−22 %4 151 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2021 n° 5−5 %5 064 €/m²Appt 22 m² · 7 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI5 519 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 9+5 %5 631 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2025 n° 15−33 %3 564 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2023 n° 17−11 %4 744 €/m²Appt 16 m² · 6 ventes · 2025

RUE PERCHEPINTEMÉDIANE DE LA RUE 5 339 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−4 %5 119 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2020 n° 8−2 %5 226 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2023 n° 12+22 %6 532 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2022 n° 14−29 %3 788 €/m²Appt 33 m² · vendu 2019 n° 18−5 %5 084 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2023 n° 22−6 %5 017 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Perchepinte →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 478 € 9 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 765 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE PERCHEPINTE 46 m² 292 514 € 6 359 €

5 RUE PERCHEPINTE 22 m² 147 994 € 6 727 €

5 RUE PERCHEPINTE 22 m² 158 994 € 7 227 €

3 RUE PERCHEPINTE 33 m² 139 986 € 4 242 €

9 RUE PERCHEPINTE 43 m² 297 259 € 6 913 €

1 RUE PERCHEPINTE 30 m² 127 410 € 4 247 €

1 RUE PERCHEPINTE 117 m² 524 160 € 4 480 €

1 RUE PERCHEPINTE 37 m² 164 983 € 4 459 €

1 RUE PERCHEPINTE 20 m² 183 500 € 9 175 €

1 RUE VELANE 52 m² 235 976 € 4 538 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 478 € à 9 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Perchepinte

Fourchette courante4 550 – 6 679 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Croix Baragnon

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune2ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-4 %

Voir Croix Baragnon ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+68 %

Rendement brut2.8 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 156 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

366 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Perchepinte62 ventes depuis 2014 · 5 339 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Baragnon476 ventes · 4 775 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 956 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Perchepinte à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Perchepinte a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2026, appartement de 27 m² à 155 660 €, soit 5 765 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perchepinte ?

Oui : 5 765 €/m² contre 5 339 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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