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France › Toulouse › La Salade › Rue Mage › n° 13

13 Rue Mage, Toulouse

Vendu 383 904 € (1 969 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1730 · CP 3120054 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 103 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue Mage4 311 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %La Salade2 688 €/m² 2 003 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Toulouse2 878 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 1 130 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0182
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1730
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 969 €/m² en 2022 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Mage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 526 € À 6 292 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/02/2022 n° 13 · Appartement · 6 p. 14/02/2022 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 383 904 €1 969 €/m² 1 969 €
14/02/2022 n° 13 · Appartement · 6 p. 14/02/2022 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 410 000 €2 103 €/m² 2 103 €
24/06/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/06/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 755 000 €6 292 €/m² 6 292 €
10/09/2019 n° 13 · Appartement · 5 p. 10/09/2019 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 297 600 €1 526 €/m² 1 526 €
06/07/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 06/07/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 320 000 €3 168 €/m² 3 168 €
21/05/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/05/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 83 000 €3 320 €/m² 3 320 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Mage, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+16 %5 000 €/m²Appt 142 m² · 5 ventes · 2022n° 7+19 %5 113 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2019
n° 13VOUS ÊTES ICI2 103 €/m²6 ventes · dernière 2022
RUE MAGEMÉDIANE DE LA RUE 4 311 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8+13 %4 852 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2019n° 10−15 %3 660 €/m²Appt 92 m² · 3 ventes · 2025n° 16−76 %1 048 €/m²Appt 105 m² · vendu 2014n° 22+25 %5 398 €/m²Appt 109 m² · 7 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 400 € 4 545 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 969 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV DE FRONTON 70 m² 199 920 € 2 856 €
6 AV DE FRONTON 70 m² 160 020 € 2 286 €
6 AV DE FRONTON 50 m² 160 000 € 3 200 €
13 RUE EUGENE LABICHE 71 m² 212 006 € 2 986 €
19 RUE PAGES 44 m² 149 996 € 3 409 €
17 RTE DE LAUNAGUET 35 m² 122 500 € 3 500 €
17 RTE DE LAUNAGUET 41 m² 145 878 € 3 558 €
17 RTE DE LAUNAGUET 57 m² 197 163 € 3 459 €
17 RTE DE LAUNAGUET 66 m² 211 992 € 3 212 €
12 AV DE FRONTON 42 m² 151 032 € 3 596 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 4 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pages
Fourchette courante3 409 – 3 572 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pages ↗
La Salade
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune100ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-7 %
Voir La Salade ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département-3 %
Rendement brut7.6 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 384 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 640 €
195 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Mage26 ventes depuis 2014 · 4 311 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Salade2 003 ventes · 2 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 2 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Mage à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 969 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Mage a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2022, appartement de 195 m² à 383 904 €, soit 1 969 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mage ?

Non : 1 969 €/m² contre 4 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -54 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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