France › Toulouse › Croix Baragnon › Rue Mage › n° 22

22 Rue Mage, Toulouse

Vendu 579 756 € (5 319 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 3140023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 225 398 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue Mage4 311 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Croix Baragnon4 775 €/m² 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Toulouse4 967 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 2 235 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0297 + AB0296

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

Dernière vente : 5 319 €/m² en 2022 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Mage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 101 € À 11 863 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/07/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 13/07/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 579 756 €5 319 €/m² 5 319 €

04/07/2022 n° 22 · Maison · 4 p. 04/07/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 1 660 855 €11 863 €/m² 11 863 €

12/06/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 224 700 €4 681 €/m² 4 681 €

24/07/2019 n° 22 · Appartement 24/07/2019 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 610 000 €5 398 €/m² 5 398 €

25/07/2018 n° 22 · Maison · 4 p. 25/07/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 930 000 €6 643 €/m² 6 643 €

04/08/2017 n° 22 · Appartement · 4 p. 04/08/2017 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 120 000 €1 101 €/m² 1 101 €

19/04/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 19/04/2017 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 645 000 €6 085 €/m² 6 085 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Mage, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+16 %5 000 €/m²Appt 142 m² · 5 ventes · 2022 n° 7+19 %5 113 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2019 n° 13−39 %2 635 €/m²Appt 195 m² · 6 ventes · 2022

RUE MAGEMÉDIANE DE LA RUE 4 311 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+13 %4 852 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2019 n° 10−15 %3 660 €/m²Appt 92 m² · 3 ventes · 2025 n° 16−76 %1 048 €/m²Appt 105 m² · vendu 2014

n° 22VOUS ÊTES ICI5 398 €/m²8 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 969 € 11 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 319 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE MAGE 142 m² 757 996 € 5 338 €

30 PL MAGE 174 m² 477 456 € 2 744 €

30 PL MAGE 49 m² 233 583 € 4 767 €

30 PL MAGE 49 m² 217 462 € 4 438 €

30 PL MAGE 72 m² 388 656 € 5 398 €

13 RUE MAGE 120 m² 755 040 € 6 292 €

13 RUE MAGE 195 m² 383 955 € 1 969 €

13 RUE MAGE 195 m² 410 085 € 2 103 €

32 PL MAGE 60 m² 286 980 € 4 783 €

32 PL MAGE 71 m² 390 003 € 5 493 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 969 € à 11 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Mage

Fourchette courante2 955 – 5 200 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Mage ↗

Croix Baragnon

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune2ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-4 %

Voir Croix Baragnon ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+68 %

Rendement brut3.4 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 580 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 476 €

109 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Mage26 ventes depuis 2014 · 4 311 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Baragnon476 ventes · 4 775 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 967 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Mage à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 319 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Mage a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2022, appartement de 109 m² à 579 756 €, soit 5 319 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mage ?

Oui : 5 319 €/m² contre 4 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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