France › Toulouse › Croix Baragnon › Rue Mage › n° 5

5 Rue Mage, Toulouse

Vendu 758 000 € (5 338 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3100024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Mage4 311 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Croix Baragnon4 775 €/m² 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Toulouse4 960 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 2 227 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0489

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 5 338 €/m² en 2022 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Mage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 220 € À 6 059 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2022 n° 5 · Appartement · 5 p. 29/06/2022 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 758 000 €5 338 €/m² 5 338 €

16/08/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 16/08/2019 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 1 030 000 €6 059 €/m² 6 059 €

09/08/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/08/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/05/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/05/2014 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 375 000 €3 713 €/m² 3 713 €

20/02/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/02/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 190 000 €3 220 €/m² 3 220 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Mage, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 7+19 %5 113 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2019 n° 13−39 %2 635 €/m²Appt 195 m² · 6 ventes · 2022

RUE MAGEMÉDIANE DE LA RUE 4 311 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+13 %4 852 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2019 n° 10−15 %3 660 €/m²Appt 92 m² · 3 ventes · 2025 n° 16−76 %1 048 €/m²Appt 105 m² · vendu 2014 n° 22+25 %5 398 €/m²Appt 109 m² · 7 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 969 € 9 175 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 338 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE MAGE 109 m² 579 771 € 5 319 €

10 RUE MAGE 53 m² 193 980 € 3 660 €

10 RUE MAGE 45 m² 193 995 € 4 311 €

10 RUE MAGE 92 m² 227 976 € 2 478 €

13 RUE MAGE 120 m² 755 040 € 6 292 €

13 RUE MAGE 195 m² 383 955 € 1 969 €

13 RUE MAGE 195 m² 410 085 € 2 103 €

30 PL MAGE 72 m² 388 656 € 5 398 €

30 PL MAGE 49 m² 217 462 € 4 438 €

30 PL MAGE 49 m² 233 583 € 4 767 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 969 € à 9 175 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Mage

Fourchette courante2 955 – 5 200 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Croix Baragnon

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune2ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-4 %

Voir Croix Baragnon ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+68 %

Rendement brut3.5 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 758 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 923 €

142 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Mage26 ventes depuis 2014 · 4 311 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Baragnon476 ventes · 4 775 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 960 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Mage à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 338 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 227 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Mage a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2022, appartement de 142 m² à 758 000 €, soit 5 338 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mage ?

Oui : 5 338 €/m² contre 4 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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