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France › Toulouse › Raymond IV › Rue Agathoise › n° 9

9 Rue Agathoise, Toulouse

Vendu 468 920 € (4 936 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1886 · CP 3130014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 936 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Agathoise4 342 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Raymond IV4 078 €/m² 981 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Toulouse4 408 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 2 328 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0199
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1886
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 936 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Agathoise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 579 € À 5 344 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/09/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 468 920 €4 936 €/m² 4 936 €
27/06/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/06/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 507 724 €5 344 €/m² 5 344 €
27/06/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/06/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 507 724 €5 344 €/m² 5 344 €
07/12/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/12/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 470 100 €4 948 €/m² 4 948 €
29/09/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/09/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 340 001 €3 579 €/m² 3 579 €
21/07/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 21/07/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 324 320 €4 212 €/m² 4 212 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 057 € 6 051 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 936 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE AGATHOISE 35 m² 117 320 € 3 352 €
7 RUE AGATHOISE 203 m² 999 978 € 4 926 €
7 RUE AGATHOISE 35 m² 106 995 € 3 057 €
7 RUE AGATHOISE 61 m² 239 974 € 3 934 €
11 RUE AGATHOISE 86 m² 377 712 € 4 392 €
11 RUE AGATHOISE 57 m² 264 993 € 4 649 €
8 RUE AGATHOISE 22 m² 114 994 € 5 227 €
8 RUE AGATHOISE 26 m² 121 992 € 4 692 €
6 RUE AGATHOISE 22 m² 110 000 € 5 000 €
61 RUE BAYARD 25 m² 115 450 € 4 618 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 057 € à 6 051 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Agathoise
Fourchette courante3 559 – 4 844 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Agathoise ↗
Raymond IV
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune18ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-7 %
Voir Raymond IV ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département+49 %
Rendement brut3.9 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 469 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 286 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Agathoise90 ventes depuis 2014 · 4 342 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRaymond IV981 ventes · 4 078 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 408 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Agathoise à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 936 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 328 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Agathoise a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2022, appartement de 95 m² à 468 920 €, soit 4 936 €/m².

Est-ce cher pour Rue Agathoise ?

Oui : 4 936 €/m² contre 4 342 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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