France › Toulouse › Raymond IV › Rue Agathoise › n° 7

7 Rue Agathoise, Toulouse

Vendu 117 320 € (3 352 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1887 · CP 3140023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 352 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Agathoise4 342 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Raymond IV4 078 €/m² 981 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Toulouse4 405 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue

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Calée sur 2 340 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0198

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1887

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 352 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Agathoise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 057 € À 4 926 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/06/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 117 320 €3 352 €/m² 3 352 €

07/10/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 240 000 €3 934 €/m² 3 934 €

10/07/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/07/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 107 000 €3 057 €/m² 3 057 €

21/04/2022 n° 7 · Appartement · 9 p. 21/04/2022 · APPT · 203 M² Appartement 203 m² 1 000 000 €4 926 €/m² 4 926 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Agathoise, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI3 352 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 9+14 %4 936 €/m²Appt 95 m² · 5 ventes · 2022 n° 11+1 %4 392 €/m²Appt 86 m² · 5 ventes · 2024 n° 15−48 %2 244 €/m²Maison 175 m² · 2 ventes · 2024

RUE AGATHOISEMÉDIANE DE LA RUE 4 342 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−46 %2 361 €/m²Maison 288 m² · vendu 2015 n° 6+15 %5 000 €/m²Appt 22 m² · vendu 2024 n° 8+8 %4 692 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2022 n° 10−9 %3 947 €/m²Appt 130 m² · 2 ventes · 2020 n° 12+0 %4 338 €/m²Appt 68 m² · 17 ventes · 2026 n° 18 B−22 %3 367 €/m²Appt 57 m² · 12 ventes · 2024 n° 20+5 %4 572 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2023 n° 22−7 %4 033 €/m²Appt 37 m² · 6 ventes · 2026 n° 24+2 %4 427 €/m²Appt 85 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Agathoise →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 129 € 6 051 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 352 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE AGATHOISE 95 m² 507 680 € 5 344 €

9 RUE AGATHOISE 95 m² 468 920 € 4 936 €

11 RUE AGATHOISE 57 m² 264 993 € 4 649 €

11 RUE AGATHOISE 86 m² 377 712 € 4 392 €

61 RUE BAYARD 25 m² 115 450 € 4 618 €

61 RUE BAYARD 40 m² 134 000 € 3 350 €

61 RUE BAYARD 63 m² 249 984 € 3 968 €

8 RUE AGATHOISE 26 m² 121 992 € 4 692 €

8 RUE AGATHOISE 22 m² 114 994 € 5 227 €

6 RUE AGATHOISE 22 m² 110 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 129 € à 6 051 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Agathoise

Fourchette courante3 559 – 4 844 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Agathoise ↗

Raymond IV

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune18ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-7 %

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Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+49 %

Rendement brut3.4 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

474 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Agathoise90 ventes depuis 2014 · 4 342 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRaymond IV981 ventes · 4 078 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 405 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Agathoise à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 352 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 340 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Agathoise a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2025, appartement de 35 m² à 117 320 €, soit 3 352 €/m².

Est-ce cher pour Rue Agathoise ?

Non : 3 352 €/m² contre 4 342 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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