France › Toulouse › Raymond IV › Rue Agathoise › n° 12

12 Rue Agathoise, Toulouse

Vendu 294 000 € (4 324 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 312000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Agathoise, 31200 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 338 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Agathoise4 342 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Raymond IV4 078 €/m² 981 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Toulouse4 401 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue

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Calée sur 2 317 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0182

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX8

LOGEMENTS36

Dernière vente : 4 324 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Agathoise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 171 € À 5 419 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/04/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 294 000 €4 324 €/m² 4 324 €

02/03/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 295 000 €4 338 €/m² 4 338 €

04/02/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/02/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €

17/11/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 222 160 €5 419 €/m² 5 419 €

23/09/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 157 000 €3 829 €/m² 3 829 €

31/05/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 31/05/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 390 000 €4 643 €/m² 4 643 €

22/12/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 315 000 €4 632 €/m² 4 632 €

16/05/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 16/05/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 165 000 €2 171 €/m² 2 171 €

11/05/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 11/05/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 375 000 €4 934 €/m² 4 934 €

27/01/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 27/01/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 330 000 €4 342 €/m² 4 342 €

28/12/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/12/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 234 400 €4 784 €/m² 4 784 €

23/10/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/10/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 235 000 €4 796 €/m² 4 796 €

29/10/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/10/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 397 000 €4 726 €/m² 4 726 €

25/10/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 25/10/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 194 000 €2 553 €/m² 2 553 €

17/10/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 17/10/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 315 300 €4 149 €/m² 4 149 €

06/12/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 06/12/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 288 585 €3 797 €/m² 3 797 €

27/11/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 27/11/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 243 000 €2 893 €/m² 2 893 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Agathoise, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−16 %3 643 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2025 n° 9+14 %4 936 €/m²Appt 95 m² · 5 ventes · 2022 n° 11+1 %4 392 €/m²Appt 86 m² · 5 ventes · 2024 n° 15−48 %2 244 €/m²Maison 175 m² · 2 ventes · 2024

RUE AGATHOISEMÉDIANE DE LA RUE 4 342 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−46 %2 361 €/m²Maison 288 m² · vendu 2015 n° 6+15 %5 000 €/m²Appt 22 m² · vendu 2024 n° 8+8 %4 692 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2022 n° 10−9 %3 947 €/m²Appt 130 m² · 2 ventes · 2020

n° 12VOUS ÊTES ICI4 338 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 18 B−22 %3 367 €/m²Appt 57 m² · 12 ventes · 2024 n° 20+5 %4 572 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2023 n° 22−7 %4 033 €/m²Appt 37 m² · 6 ventes · 2026 n° 24+2 %4 427 €/m²Appt 85 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Agathoise →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 057 € 6 051 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 324 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE AGATHOISE 95 m² 507 680 € 5 344 €

9 RUE AGATHOISE 95 m² 468 920 € 4 936 €

11 RUE AGATHOISE 57 m² 264 993 € 4 649 €

11 RUE AGATHOISE 86 m² 377 712 € 4 392 €

7 RUE AGATHOISE 61 m² 239 974 € 3 934 €

7 RUE AGATHOISE 35 m² 106 995 € 3 057 €

7 RUE AGATHOISE 203 m² 999 978 € 4 926 €

7 RUE AGATHOISE 35 m² 117 320 € 3 352 €

8 RUE AGATHOISE 26 m² 121 992 € 4 692 €

8 RUE AGATHOISE 22 m² 114 994 € 5 227 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 057 € à 6 051 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Agathoise

Fourchette courante3 559 – 4 844 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Agathoise ↗

Raymond IV

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune18ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-7 %

Voir Raymond IV ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+49 %

Rendement brut3.6 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 294 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

921 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Agathoise90 ventes depuis 2014 · 4 342 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRaymond IV981 ventes · 4 078 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 401 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Agathoise à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 324 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 317 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Agathoise a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 68 m² à 294 000 €, soit 4 324 €/m².

Est-ce cher pour Rue Agathoise ?

Oui : 4 324 €/m² contre 4 342 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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