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France › Toulouse › Raymond IV › Rue Agathoise › n° 22

22 Rue Agathoise, Toulouse

Vendu 136 000 € (3 676 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1872 · CP 3120015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 224 014 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Agathoise4 342 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Raymond IV4 078 €/m² 981 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Toulouse4 429 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 2 224 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0136
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1872
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 676 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Agathoise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 233 € À 4 381 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/04/2026 n° 22 · Appartement · 2 p. 20/04/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 136 000 €3 676 €/m² 3 676 €
09/04/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 09/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 172 600 €4 014 €/m² 4 014 €
27/11/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 27/11/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 133 700 €4 052 €/m² 4 052 €
22/10/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 22/10/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 235 700 €4 285 €/m² 4 285 €
27/02/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/02/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 139 000 €3 233 €/m² 3 233 €
17/05/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 17/05/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 232 200 €4 381 €/m² 4 381 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
942 € 14 254 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 676 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE AGATHOISE 85 m² 477 275 € 5 615 €
67 RUE RAYMOND IV 33 m² 247 005 € 7 485 €
67 RUE RAYMOND IV 59 m² 364 974 € 6 186 €
26 RUE AGATHOISE 96 m² 121 248 € 1 263 €
26 RUE AGATHOISE 45 m² 152 010 € 3 378 €
26 RUE AGATHOISE 50 m² 150 000 € 3 000 €
26 RUE AGATHOISE 50 m² 237 800 € 4 756 €
77 RUE RAYMOND IV 69 m² 64 998 € 942 €
11 RUE SAINTE MARTHE 177 m² 660 033 € 3 729 €
15 RUE SAINTE MARTHE 117 m² 599 976 € 5 128 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 942 € à 14 254 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Agathoise
Fourchette courante3 559 – 4 844 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Agathoise ↗
Raymond IV
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune18ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-8 %
Voir Raymond IV ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département+50 %
Rendement brut3.5 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
501 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Agathoise90 ventes depuis 2014 · 4 342 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRaymond IV981 ventes · 4 078 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Agathoise à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 676 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Agathoise a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2026, appartement de 37 m² à 136 000 €, soit 3 676 €/m².

Est-ce cher pour Rue Agathoise ?

Non : 3 676 €/m² contre 4 342 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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