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France › Toulouse › Raymond IV › Rue Agathoise › n° 8

8 Rue Agathoise, Toulouse

Vendu 115 000 € (5 227 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3120020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 692 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Agathoise4 342 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Raymond IV4 078 €/m² 981 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Toulouse4 396 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 2 341 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0187
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 5 227 €/m² en 2022 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Agathoise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 235 € À 7 533 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/07/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 115 000 €5 227 €/m² 5 227 €
21/10/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 21/10/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 122 000 €4 692 €/m² 4 692 €
17/06/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/06/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 113 000 €7 533 €/m² 7 533 €
12/04/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/04/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 67 050 €2 235 €/m² 2 235 €
03/03/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/03/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 60 000 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 171 € 5 419 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 227 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE AGATHOISE 61 m² 239 974 € 3 934 €
7 RUE AGATHOISE 35 m² 106 995 € 3 057 €
7 RUE AGATHOISE 203 m² 999 978 € 4 926 €
7 RUE AGATHOISE 35 m² 117 320 € 3 352 €
9 RUE AGATHOISE 95 m² 507 680 € 5 344 €
9 RUE AGATHOISE 95 m² 468 920 € 4 936 €
6 RUE AGATHOISE 22 m² 110 000 € 5 000 €
11 RUE AGATHOISE 57 m² 264 993 € 4 649 €
11 RUE AGATHOISE 86 m² 377 712 € 4 392 €
12 RUE AGATHOISE 84 m² 390 012 € 4 643 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 171 € à 5 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Agathoise
Fourchette courante3 559 – 4 844 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Agathoise ↗
Raymond IV
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune18ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-7 %
Voir Raymond IV ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département+49 %
Rendement brut3.1 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
298 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Agathoise90 ventes depuis 2014 · 4 342 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRaymond IV981 ventes · 4 078 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 396 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Agathoise à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 227 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 341 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Agathoise a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2022, appartement de 22 m² à 115 000 €, soit 5 227 €/m².

Est-ce cher pour Rue Agathoise ?

Oui : 5 227 €/m² contre 4 342 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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