France › Toulouse › Roucoule › Impasse Vitry › n° 30

30 Impasse Vitry, Toulouse

Vendu 149 540 € (2 232 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 315009 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 301 904 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Impasse Vitry2 043 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Roucoule2 887 €/m² 1 200 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Toulouse3 129 €/m² 114 631 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 451 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0292

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX4

LOGEMENTS40

Dernière vente : 2 232 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Impasse Vitry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 851 € À 2 232 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 19/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 149 540 €2 232 €/m² 2 232 €

09/11/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 09/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 700 €2 056 €/m² 2 056 €

18/05/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 18/05/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 127 700 €1 851 €/m² 1 851 €

21/01/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 21/01/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 127 600 €1 904 €/m² 1 904 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Impasse Vitry, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28

CÔTÉ IMPAIR

n° 9lot atypique20 317 €/m²Maison 283 m² · 2 ventes · 2021 n° 11+64 %3 359 €/m²Appt 64 m² · 44 ventes · 2026 n° 17−49 %1 034 €/m²Appt 290 m² · vendu 2025 n° 21+37 %2 800 €/m²Maison 81 m² · vendu 2024 n° 23+46 %2 978 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023 n° 25+37 %2 802 €/m²Maison 81 m² · vendu 2021

IMPASSE VITRYMÉDIANE DE LA RUE 2 043 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+31 %2 682 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2020 n° 6−27 %1 482 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022 n° 12+85 %3 778 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018 n° 20+15 %2 344 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2025 n° 26−8 %1 878 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2023 n° 28−1 %2 023 €/m²Appt 86 m² · 5 ventes · 2026

n° 30VOUS ÊTES ICI1 904 €/m²4 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 633 € 5 615 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 232 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE D IVRY 54 m² 178 794 € 3 311 €

23 RUE D IVRY 55 m² 174 405 € 3 171 €

21 RUE D IVRY 96 m² 345 024 € 3 594 €

23 RUE D IVRY 60 m² 225 000 € 3 750 €

10 RUE DE L INDRE 100 m² 385 000 € 3 850 €

10 RUE DE L INDRE 113 m² 524 998 € 4 646 €

13 RUE DE L INDRE 147 m² 240 051 € 1 633 €

9 B RUE DE L INDRE 61 m² 225 029 € 3 689 €

9 B RUE DE L INDRE 61 m² 186 172 € 3 052 €

2 PL DE L INDEPENDANCE 44 m² 170 984 € 3 886 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 633 € à 5 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 267 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Ivry

Ventes sur la voie4

Voir Rue d'Ivry ↗

Roucoule

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune79ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-8 %

Voir Roucoule ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-2 %

vs département+6 %

Rendement brut5.1 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 102

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 986 – 2 753 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

907 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEImpasse Vitry69 ventes depuis 2014 · 2 043 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoucoule1 200 ventes · 2 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse114 631 ventes · 3 129 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Impasse Vitry à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 232 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 451 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Impasse Vitry a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2022, appartement de 67 m² à 149 540 €, soit 2 232 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Vitry ?

Oui : 2 232 €/m² contre 2 043 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 30 Impasse Vitry