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France › Toulouse › Valade › Impasse Vitry › n° 28

28 Impasse Vitry, Toulouse

Vendu 150 000 € (1 744 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 3100015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 023 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Impasse Vitry2 043 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −54 %Valade4 379 €/m² 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Toulouse4 706 €/m² 114 631 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 2 062 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0292
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX4
LOGEMENTS40
Dernière vente : 1 744 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Impasse Vitry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 744 € À 2 321 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2026 n° 28 · Appartement · 4 p. 17/06/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 150 000 €1 744 €/m² 1 744 €
27/06/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 27/06/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 104 700 €2 013 €/m² 2 013 €
30/08/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 30/08/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 103 500 €2 029 €/m² 2 029 €
01/03/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 01/03/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 122 990 €2 321 €/m² 2 321 €
21/04/2022 n° 28 · Appartement · 4 p. 21/04/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 174 000 €2 023 €/m² 2 023 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 105 € 7 497 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 744 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE URBAIN VITRY 20 m² 95 000 € 4 750 €
17 RUE URBAIN VITRY 25 m² 92 000 € 3 680 €
14 RUE URBAIN VITRY 28 m² 117 068 € 4 181 €
15 RUE URBAIN VITRY 50 m² 266 900 € 5 338 €
25 RUE URBAIN VITRY 74 m² 319 976 € 4 324 €
16 RUE URBAIN VITRY 24 m² 127 008 € 5 292 €
16 RUE URBAIN VITRY 14 m² 49 994 € 3 571 €
16 RUE URBAIN VITRY 13 m² 74 074 € 5 698 €
3 RUE ALBERT LAUTMAN 20 m² 105 000 € 5 250 €
8 RUE DEVILLE 149 m² 770 032 € 5 168 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 105 € à 7 497 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Urbain Vitry
Fourchette courante4 283 – 5 289 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Urbain Vitry ↗
Valade
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune9ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-7 %
Voir Valade ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-2 %
vs département+59 %
Rendement brut3.7 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 102
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 986 – 2 753 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 164 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEImpasse Vitry69 ventes depuis 2014 · 2 043 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValade408 ventes · 4 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse114 631 ventes · 4 706 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Impasse Vitry à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 744 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 062 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Impasse Vitry a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 86 m² à 150 000 €, soit 1 744 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Vitry ?

Non : 1 744 €/m² contre 2 043 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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