France › Toulouse › Valade › Impasse Vitry › n° 11

11 Impasse Vitry, Toulouse

Vendu 114 970 € (1 949 €/m²) en 2025 · 43 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 310005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 371 €/m² 43 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +65 %Impasse Vitry2 043 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Valade4 379 €/m² 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Toulouse4 725 €/m² 110 717 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue

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Calée sur 1 912 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0274

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX6

LOGEMENTS41

Dernière vente : 1 949 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Impasse Vitry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 949 € À 4 140 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 114 970 €1 949 €/m² 1 949 €

23/06/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 23/06/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 242 420 €2 377 €/m² 2 377 €

08/07/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 08/07/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 103 000 €2 575 €/m² 2 575 €

29/12/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 29/12/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 228 000 €3 000 €/m² 3 000 €

27/12/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/12/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 177 000 €2 855 €/m² 2 855 €

30/11/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/11/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 209 000 €3 371 €/m² 3 371 €

17/08/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 17/08/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 179 000 €3 140 €/m² 3 140 €

09/06/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/06/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 210 000 €3 684 €/m² 3 684 €

09/03/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/03/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 149 000 €3 725 €/m² 3 725 €

29/12/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/12/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 178 000 €3 069 €/m² 3 069 €

28/12/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/12/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 251 000 €3 347 €/m² 3 347 €

21/12/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/12/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 224 000 €3 672 €/m² 3 672 €

08/12/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/12/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 211 000 €2 972 €/m² 2 972 €

30/08/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/08/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 199 000 €3 262 €/m² 3 262 €

30/06/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 221 000 €3 746 €/m² 3 746 €

28/06/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/06/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 211 000 €3 702 €/m² 3 702 €

16/06/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/06/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 147 000 €4 083 €/m² 4 083 €

15/06/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/06/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 218 000 €3 516 €/m² 3 516 €

31/05/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 31/05/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 206 000 €3 323 €/m² 3 323 €

24/05/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 24/05/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 149 000 €3 465 €/m² 3 465 €

24/05/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/05/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 196 000 €3 063 €/m² 3 063 €

23/05/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/05/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

18/05/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/05/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €

31/03/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 31/03/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 223 000 €3 484 €/m² 3 484 €

24/02/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/02/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 189 000 €3 316 €/m² 3 316 €

24/02/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/02/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 209 000 €3 542 €/m² 3 542 €

30/12/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 169 000 €3 930 €/m² 3 930 €

27/11/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/11/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 197 000 €3 283 €/m² 3 283 €

06/11/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 06/11/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 178 000 €4 140 €/m² 4 140 €

14/10/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 14/10/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 288 000 €2 824 €/m² 2 824 €

07/09/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 07/09/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 138 000 €3 450 €/m² 3 450 €

07/08/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 07/08/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 153 548 €4 041 €/m² 4 041 €

09/06/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/06/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 173 000 €4 119 €/m² 4 119 €

03/06/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/06/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 177 000 €3 105 €/m² 3 105 €

01/06/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 01/06/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 157 000 €3 651 €/m² 3 651 €

29/05/2015 n° 11 · Appartement 29/05/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 319 000 €3 988 €/m² 3 988 €

28/05/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/05/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 211 000 €3 459 €/m² 3 459 €

28/05/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/05/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 299 000 €3 082 €/m² 3 082 €

22/05/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/05/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 169 000 €2 965 €/m² 2 965 €

22/05/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 22/05/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 129 000 €3 225 €/m² 3 225 €

20/05/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/05/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 182 000 €4 044 €/m² 4 044 €

20/05/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/05/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 187 000 €3 281 €/m² 3 281 €

18/05/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/05/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 000 €3 672 €/m² 3 672 €

Tri et filtres s'appliquent aux 43 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 43

Impasse Vitry, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9lot atypique20 317 €/m²Maison 283 m² · 2 ventes · 2021

n° 11VOUS ÊTES ICI3 371 €/m²43 ventes · dernière 2025

n° 17−49 %1 034 €/m²Appt 290 m² · vendu 2025 n° 21+37 %2 800 €/m²Maison 81 m² · vendu 2024 n° 23+1 %2 055 €/m²Maison 81 m² · 55 ventes · 2023 n° 25+37 %2 802 €/m²Maison 81 m² · vendu 2021

IMPASSE VITRYMÉDIANE DE LA RUE 2 043 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+31 %2 682 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2020 n° 6−27 %1 482 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022 n° 12+85 %3 778 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018 n° 20+15 %2 344 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2025 n° 26−8 %1 878 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2023 n° 28−1 %2 026 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2024 n° 30−3 %1 980 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 895 € 7 497 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 949 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE URBAIN VITRY 30 m² 130 560 € 4 352 €

9 RUE URBAIN VITRY 21 m² 157 437 € 7 497 €

13 RUE URBAIN VITRY 28 m² 130 004 € 4 643 €

13 RUE URBAIN VITRY 47 m² 224 237 € 4 771 €

9 RUE URBAIN VITRY 28 m² 142 940 € 5 105 €

9 RUE URBAIN VITRY 28 m² 152 124 € 5 433 €

13 RUE URBAIN VITRY 47 m² 201 019 € 4 277 €

15 RUE URBAIN VITRY 50 m² 266 900 € 5 338 €

17 RUE URBAIN VITRY 20 m² 95 000 € 4 750 €

17 RUE URBAIN VITRY 25 m² 92 000 € 3 680 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 895 € à 7 497 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Urbain Vitry

Fourchette courante4 295 – 5 291 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Urbain Vitry ↗

Valade

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune9ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-7 %

Voir Valade ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-2 %

vs département+60 %

Rendement brut3.5 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

799 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEImpasse Vitry121 ventes depuis 2014 · 2 043 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValade408 ventes · 4 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse110 717 ventes · 4 725 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Impasse Vitry à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 949 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 912 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Impasse Vitry a-t-il été vendu ?

43 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 59 m² à 114 970 €, soit 1 949 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Vitry ?

Non : 1 949 €/m² contre 2 043 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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