CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Toulouse › Saint-Simon Est › Chemin de Monlong › n° 6

6 Chemin de Monlong, Toulouse

Vendu 349 200 € (3 063 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 312006 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Chemin de Monlong, 31200 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 063 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Chemin de Monlong3 275 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Saint-Simon Est2 759 €/m² 1 200 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Toulouse2 790 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 144 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AL0536 + AL0538 + AL0537
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN767 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 063 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Chemin de Monlong

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 934 € À 3 103 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/07/2024 n° 6 · Maison · 5 p. 03/07/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 349 200 €3 063 €/m² 3 063 €
03/09/2019 n° 6 · Maison · 5 p. 03/09/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 360 000 €3 103 €/m² 3 103 €
23/01/2017 n° 6 · Maison · 5 p. 23/01/2017 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 331 500 €2 934 €/m² 2 934 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 493 € 4 099 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 063 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 CHE DE MONLONG 184 m² 353 832 € 1 923 €
4 CHE DE MONLONG 134 m² 495 398 € 3 697 €
4 CHE DE MONLONG 117 m² 479 583 € 4 099 €
4 CHE DE MONLONG 190 m² 300 010 € 1 579 €
9 CHE DE MONLONG 96 m² 259 968 € 2 708 €
9 CHE DE MONLONG 96 m² 307 968 € 3 208 €
16 CHE DE MONLONG 162 m² 367 902 € 2 271 €
5 CHE DE MONLONG 100 m² 330 200 € 3 302 €
11 IMP LUCIENNE ANDURAN 108 m² 386 964 € 3 583 €
61 B RTE DE SEYSSES 203 m² 602 707 € 2 969 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 493 € à 4 099 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 246 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de Monlong
Fourchette courante2 259 – 3 417 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Chemin de Monlong ↗
Saint-Simon Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune122ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-1 %
Voir Saint-Simon Est ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-3 %
vs département+2 %
Rendement brut4.4 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune5ᵉ sur 321
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 663 – 2 820 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 349 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 372 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEChemin de Monlong74 ventes depuis 2014 · 3 275 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Simon Est1 200 ventes · 2 759 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 2 790 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Chemin de Monlong à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Chemin de Monlong a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2024, maison de 114 m² à 349 200 €, soit 3 063 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Monlong ?

Non : 3 063 €/m² contre 3 275 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien