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France › Toulouse › Saint-Simon Est › Chemin de Monlong › n° 1

1 Chemin de Monlong, Toulouse

Vendu 126 350 € (2 297 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3110030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Chemin de Monlong, 31100 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 030 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Chemin de Monlong3 275 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Saint-Simon Est2 786 €/m² 1 200 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Toulouse2 430 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 202 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 297 €/m² en 2024 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Chemin de Monlong

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 707 € À 2 297 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/05/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 126 350 €2 297 €/m² 2 297 €
10/01/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/01/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €
23/07/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/07/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 177 000 €2 159 €/m² 2 159 €
01/02/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 01/02/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 140 000 €1 707 €/m² 1 707 €
25/03/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/03/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 136 000 €2 030 €/m² 2 030 €
03/04/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/04/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €
06/03/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/03/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 124 550 €2 009 €/m² 2 009 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 866 € 3 505 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 297 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 RTE DE SEYSSES 126 m² 249 984 € 1 984 €
62 RTE DE SEYSSES 62 m² 149 978 € 2 419 €
62 RTE DE SEYSSES 61 m² 152 012 € 2 492 €
62 RTE DE SEYSSES 62 m² 160 890 € 2 595 €
5 CHE VOUET 35 m² 80 290 € 2 294 €
5 CHE VOUET 46 m² 105 432 € 2 292 €
5 CHE VOUET 35 m² 83 615 € 2 389 €
5 CHE VOUET 47 m² 125 020 € 2 660 €
5 CHE VOUET 48 m² 118 992 € 2 479 €
5 CHE VOUET 47 m² 113 505 € 2 415 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 866 € à 3 505 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de Monlong
Fourchette courante2 666 – 3 959 €/m²
vs commune+38 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de Monlong ↗
Saint-Simon Est
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune91ᵉ sur 151 quartiers
vs commune+15 %
Voir Saint-Simon Est ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département-18 %
Rendement brut6.5 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
745 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEChemin de Monlong74 ventes depuis 2014 · 3 275 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Simon Est1 200 ventes · 2 786 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 2 430 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Chemin de Monlong à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 297 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 202 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Chemin de Monlong a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2024, appartement de 55 m² à 126 350 €, soit 2 297 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Monlong ?

Non : 2 297 €/m² contre 3 275 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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