France › Toulouges › Rue Rene Cassin › n° 25

25 Rue Rene Cassin, Toulouges

Vendu 246 000 € (2 460 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2015 · CP 6635018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 219 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2018

2 460 €▼ −18 %

Maison 100 m² vendu, 4 pièces · 09/01/2018

vs la rue : 2 996 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 996 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 2 707 € à 3 053 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +6 %

LE BÂTI

2015

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AI0380 · BDNB

Ventes enregistrées au 25 Rue Rene Cassin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 460 € À 2 460 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/01/2018 n° 25 · Maison · 4 p. 09/01/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 246 000 €2 460 €/m² 2 460 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Rene Cassin, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−23 %2 299 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2023 n° 5+0 %2 996 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022

n° 25VOUS ÊTES ICI2 460 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 31−23 %2 302 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017

RUE RENE CASSINMÉDIANE DE LA RUE 2 996 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+2 %3 067 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022 n° 12−36 %1 922 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

948 € 3 145 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 460 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE NELSON MANDELA 108 m² 339 660 € 3 145 €

4 RUE NELSON MANDELA 79 m² 89 981 € 1 139 €

34 RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA 127 m² 289 941 € 2 283 €

6 RUE NELSON MANDELA 87 m² 95 004 € 1 092 €

8 RUE NELSON MANDELA 105 m² 99 540 € 948 €

24 RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA 84 m² 228 984 € 2 726 €

22 RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA 81 m² 196 992 € 2 432 €

623 MAS PUIG SEC 79 m² 170 008 € 2 152 €

23 RUE EDOUARD VAILLANT 80 m² 158 000 € 1 975 €

33 RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA 110 m² 250 800 € 2 280 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 948 € à 3 145 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue René Cassin3 ventes trop peu de ventes — —

Nord ↗480 ventes 2 167 € ▲ +21 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 228 € ▲ +18 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +8 %

Rue René Cassin

Ventes sur la voie3

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-3 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-9 %

Rendement brut4.6 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 100 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 246 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

997 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Rene Cassin à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 460 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Rene Cassin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/01/2018, maison de 100 m² à 246 000 €, soit 2 460 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rene Cassin ?

Non : 2 460 €/m² contre 2 996 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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