France › Toulouges › Rue Rene Cassin › n° 3

3 Rue Rene Cassin, Toulouges

Vendu 284 490 € (2 634 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 6635012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 233 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 634 €▼ −12 %

Maison 108 m² vendu, 5 pièces · 12/01/2023

vs la rue : 2 996 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 996 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 2 707 € à 3 053 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +13 %

LE BÂTI

2016

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AI0454 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Rue Rene Cassin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 963 € À 2 634 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/01/2023 n° 3 · Maison · 5 p. 12/01/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 284 490 €2 634 €/m² 2 634 €

16/07/2020 n° 3 · Maison · 5 p. 16/07/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 212 000 €1 963 €/m² 1 963 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 139 € 3 067 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 634 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE RENE CASSIN 102 m² 305 592 € 2 996 €

4 RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA 114 m² 344 964 € 3 026 €

10 RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA 127 m² 364 871 € 2 873 €

4 RUE RENE CASSIN 75 m² 230 025 € 3 067 €

623 MAS PUIG SEC 79 m² 170 008 € 2 152 €

22 RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA 81 m² 196 992 € 2 432 €

23 RUE DES FRERES LUMIERE 125 m² 230 000 € 1 840 €

9 RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA 122 m² 218 502 € 1 791 €

24 RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA 84 m² 228 984 € 2 726 €

8 RUE DU RENOUVEAU 118 m² 210 040 € 1 780 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 139 € à 3 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue René Cassin3 ventes trop peu de ventes — —

Nord ↗480 ventes 2 167 € ▲ +14 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 230 € ▲ +11 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +1 %

Rue René Cassin

Ventes sur la voie3

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-3 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-9 %

Rendement brut4.8 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 108 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 284 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 077 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Rene Cassin à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 634 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 233 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Rene Cassin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2023, maison de 108 m² à 284 490 €, soit 2 634 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rene Cassin ?

Non : 2 634 €/m² contre 2 996 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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