France › Toulouges › Rue Rene Cassin › n° 5

5 Rue Rene Cassin, Toulouges

Vendu 305 600 € (2 996 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2016 · CP 663500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 233 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 996 €▲ +0 %

Maison 102 m² vendu, 6 pièces · 15/12/2022

vs la rue : 2 996 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 996 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 2 707 € à 3 053 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +29 %

LE BÂTI

2016

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AI0453 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Rue Rene Cassin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 996 € À 2 996 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2022 n° 5 · Maison · 6 p. 15/12/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 305 600 €2 996 €/m² 2 996 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

948 € 3 145 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 996 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE RENE CASSIN 108 m² 284 472 € 2 634 €

10 RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA 127 m² 364 871 € 2 873 €

4 RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA 114 m² 344 964 € 3 026 €

623 MAS PUIG SEC 79 m² 170 008 € 2 152 €

4 RUE RENE CASSIN 75 m² 230 025 € 3 067 €

22 RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA 81 m² 196 992 € 2 432 €

24 RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA 84 m² 228 984 € 2 726 €

23 RUE DES FRERES LUMIERE 125 m² 230 000 € 1 840 €

9 RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA 122 m² 218 502 € 1 791 €

1 RUE FREDERIC PASSY 126 m² 277 956 € 2 206 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 948 € à 3 145 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue René Cassin3 ventes trop peu de ventes — —

Nord ↗480 ventes 2 167 € ▲ +24 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 230 € ▲ +21 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +10 %

Rue René Cassin

Ventes sur la voie3

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-3 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-9 %

Rendement brut4.4 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 102 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 306 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 017 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Rene Cassin à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 996 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 233 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Rene Cassin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/12/2022, maison de 102 m² à 305 600 €, soit 2 996 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rene Cassin ?

Oui : 2 996 €/m² contre 2 996 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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