France › Toulouges › Rue Rene Cassin › n° 4

4 Rue Rene Cassin, Toulouges

Vendu 230 000 € (3 067 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 663502 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Toulouges ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 230 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2022

3 067 €▲ +2 %

Maison 75 m² vendu, 4 pièces · 02/11/2022

vs la rue : 2 996 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 996 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 2 707 € à 3 053 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +32 %

LE BÂTI

2018

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AI0591 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Rue Rene Cassin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 067 € À 3 067 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/11/2022 n° 4 · Maison · 4 p. 02/11/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 230 000 €3 067 €/m² 3 067 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Rene Cassin, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−23 %2 299 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2023 n° 5+0 %2 996 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022 n° 25−18 %2 460 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 31−23 %2 302 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017

RUE RENE CASSINMÉDIANE DE LA RUE 2 996 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 067 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 12−36 %1 922 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 780 € 3 026 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 067 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA 114 m² 344 964 € 3 026 €

3 RUE RENE CASSIN 108 m² 284 472 € 2 634 €

5 RUE RENE CASSIN 102 m² 305 592 € 2 996 €

10 RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA 127 m² 364 871 € 2 873 €

8 RUE DU RENOUVEAU 118 m² 210 040 € 1 780 €

9 RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA 122 m² 218 502 € 1 791 €

14 RUE DU RENOUVEAU 115 m² 308 545 € 2 683 €

1 RUE FREDERIC PASSY 126 m² 277 956 € 2 206 €

22 RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA 81 m² 196 992 € 2 432 €

5 RUE DU RENOUVEAU 114 m² 257 868 € 2 262 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 780 € à 3 026 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue René Cassin3 ventes trop peu de ventes — —

Nord ↗480 ventes 2 167 € ▲ +20 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 229 € ▲ +17 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +7 %

Rue René Cassin

Ventes sur la voie3

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-3 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-9 %

Rendement brut4.6 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 75 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

748 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Rene Cassin à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 230 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Rene Cassin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/11/2022, maison de 75 m² à 230 000 €, soit 3 067 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rene Cassin ?

Oui : 3 067 €/m² contre 2 996 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien