France › Toulouges › Rue Pierre Brune › n° 7

7 Rue Pierre Brune, Toulouges

Vendu 379 000 € (2 256 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 663500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 258 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

2 256 €▲ +0 %

Maison 168 m² vendu, 5 pièces · 28/06/2019

vs la rue : 2 254 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 254 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 254 € à 2 254 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −3 %

LE BÂTI

1984

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AP0207 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Rue Pierre Brune

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 256 € À 2 256 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/06/2019 n° 7 · Maison · 5 p. 28/06/2019 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 379 000 €2 256 €/m² 2 256 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pierre Brune, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI2 256 €/m²1 vente · dernière 2019

RUE PIERRE BRUNEMÉDIANE DE LA RUE 2 254 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14+0 %2 254 €/m²Maison 142 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

680 € 4 192 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 256 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE PIERRE BRUNE 142 m² 320 068 € 2 254 €

17 CHE DE LAS PALABAS 135 m² 324 945 € 2 407 €

29 AV ALBERT SAISSET 131 m² 283 353 € 2 163 €

28 CHE DU CALVAIRE 199 m² 522 972 € 2 628 €

12 PL BATISTA I ROCA 158 m² 345 230 € 2 185 €

6 RUE BALBINO GINER 98 m² 263 130 € 2 685 €

1 RUE MARIE ROSALIE BONHEUR 285 m² 193 800 € 680 €

8 RUE GUSTAVE VIOLET 70 m² 115 010 € 1 643 €

5 IMP INGRES 81 m² 194 967 € 2 407 €

11 RUE ROGER MAURESO 112 m² 219 968 € 1 964 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 680 € à 4 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pierre Brune8 ventes 1 553 € ▲ +45 %

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +8 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 210 € ▲ +2 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −8 %

Rue Pierre Brune

Fourchette courante1 294 – 1 882 €/m²

vs commune-30 %

Dernière vente2025

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-6 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-10 %

Rendement brut5.3 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 168 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 379 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 676 €

168 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Pierre Brune à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 256 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 258 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Pierre Brune a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/06/2019, maison de 168 m² à 379 000 €, soit 2 256 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Brune ?

Oui : 2 256 €/m² contre 2 254 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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