France › Toulouges › Rue Marie Laurencin › n° 11

11 Rue Marie Laurencin, Toulouges

Vendu 425 000 € (3 220 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 6635019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 139 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

3 220 €▲ +19 %

Maison 132 m² vendu, 4 pièces · 04/05/2022

vs la rue : 2 709 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 709 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 2 300 € à 3 117 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +38 %

LE BÂTI

2001

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AW0140 · BDNB

Ventes enregistrées au 11 Rue Marie Laurencin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 397 € À 3 220 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/05/2022 n° 11 · Maison · 4 p. 04/05/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 425 000 €3 220 €/m² 3 220 €

07/08/2017 n° 11 · Maison · 4 p. 07/08/2017 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 316 450 €2 397 €/m² 2 397 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 304 € 3 679 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 220 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE MARIE LAURENCIN 167 m² 367 066 € 2 198 €

838 CHE DE BALTAZA 115 m² 284 970 € 2 478 €

20 RUE DE LA LIBERATION 136 m² 300 016 € 2 206 €

15 RUE MARYSE BASTIE 113 m² 257 979 € 2 283 €

13 RUE MARYSE BASTIE 82 m² 215 988 € 2 634 €

5 CHE DE BALTAZA 139 m² 402 961 € 2 899 €

25 B RUE DE VALMANYA 138 m² 179 952 € 1 304 €

9 RUE MARYSE BASTIE 98 m² 339 962 € 3 469 €

12 RUE PARMENTIER 120 m² 358 200 € 2 985 €

2 RUE ROSE BLANC 90 m² 267 210 € 2 969 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 304 € à 3 679 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 315 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Marie Laurencin2 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +34 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 603 € ▲ +7 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +14 %

Rue Marie Laurencin

Ventes sur la voie2

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-20 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département+7 %

Rendement brut4.3 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 132 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 425 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 316 €

132 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Marie Laurencin à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 220 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Marie Laurencin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2022, maison de 132 m² à 425 000 €, soit 3 220 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marie Laurencin ?

Oui : 3 220 €/m² contre 2 709 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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