France › Toulouges › Sud › Rue des Troubadours › n° 23

23 Rue des Troubadours, Toulouges

Vendu 323 000 € (2 393 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1996 · CP 6635016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 393 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +15 %Sud2 085 €/m² 588 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Toulouges2 322 €/m² 1 068 ventesPrix à Toulouges → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 229 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0146

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN708 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 393 €/m² en 2020 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue des Troubadours

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/10/2020 n° 23 · Maison · 4 p. 20/10/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 323 000 €2 393 €/m² 2 393 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Troubadours, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−8 %2 597 €/m²Maison 183 m² · 2 ventes · 2024 n° 11−1 %2 817 €/m²Maison 106 m² · vendu 2021 n° 13+3 %2 925 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2023 n° 15−19 %2 286 €/m²Maison 170 m² · vendu 2021

n° 23VOUS ÊTES ICI2 393 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 33+5 %2 978 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015

RUE DES TROUBADOURSMÉDIANE DE LA RUE 2 833 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−5 %2 693 €/m²Maison 102 m² · vendu 2023 n° 18+22 %3 470 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2022 n° 22−10 %2 542 €/m²Maison 105 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 446 € 3 679 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 393 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 PL DES TROUBADOURS 139 m² 468 569 € 3 371 €

18 RUE DES TROUBADOURS 85 m² 312 715 € 3 679 €

15 RUE DES TROUBADOURS 170 m² 388 620 € 2 286 €

11 RUE DES TROUBADOURS 106 m² 298 602 € 2 817 €

4 RUE DES TROUBADOURS 102 m² 274 686 € 2 693 €

13 RUE DES TROUBADOURS 140 m² 419 020 € 2 993 €

13 RUE DES TROUBADOURS 140 m² 399 980 € 2 857 €

40 AV DE GAULLE 112 m² 359 520 € 3 210 €

3 RUE DES TROUBADOURS 183 m² 518 439 € 2 833 €

1 RUE RACINE 90 m² 303 570 € 3 373 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 446 € à 3 679 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Troubadours

Fourchette courante2 674 – 3 043 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2024

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-10 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-5 %

Rendement brut4.3 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 323 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 346 €

135 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LE QUARTIERSud588 ventes · 2 085 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouges1 068 ventes · 2 322 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouges → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue des Troubadours à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 393 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue des Troubadours a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/10/2020, maison de 135 m² à 323 000 €, soit 2 393 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Troubadours ?

Non : 2 393 €/m² contre 2 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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