France › Toulouges › Rue des Troubadours › n° 3

3 Rue des Troubadours, Toulouges

Vendu 518 350 € (2 833 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 663500 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Toulouges ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 212 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 833 €▲ +0 %

Maison 183 m² vendu, 7 pièces · 22/08/2024

vs la rue : 2 833 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 833 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 2 530 € à 3 267 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +22 %

LE BÂTI

2000

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AX0197 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Rue des Troubadours

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 361 € À 2 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/08/2024 n° 3 · Maison · 7 p. 22/08/2024 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 518 350 €2 833 €/m² 2 833 €

28/05/2019 n° 3 · Maison · 5 p. 28/05/2019 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 432 000 €2 361 €/m² 2 361 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 446 € 3 679 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 833 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DES TROUBADOURS 102 m² 274 686 € 2 693 €

40 AV DE GAULLE 112 m² 359 520 € 3 210 €

32 AV DE GAULLE 88 m² 288 992 € 3 284 €

18 RUE DES TROUBADOURS 85 m² 312 715 € 3 679 €

11 RUE DES TROUBADOURS 106 m² 298 602 € 2 817 €

12 PL DES TROUBADOURS 139 m² 468 569 € 3 371 €

15 AV DE GAULLE 114 m² 247 038 € 2 167 €

13 RUE DES TROUBADOURS 140 m² 419 020 € 2 993 €

13 RUE DES TROUBADOURS 140 m² 399 980 € 2 857 €

15 RUE DES TROUBADOURS 170 m² 388 620 € 2 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 446 € à 3 679 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Troubadours8 ventes 2 911 € ▼ −6 %

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +32 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 337 € ▲ +18 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +12 %

Rue des Troubadours

Fourchette courante2 674 – 3 043 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2024

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-11 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-4 %

Rendement brut4.4 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 183 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 518 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 825 €

183 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Troubadours à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 212 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Troubadours a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2024, maison de 183 m² à 518 350 €, soit 2 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Troubadours ?

Oui : 2 833 €/m² contre 2 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien