France › Toulouges › Avenue de Gaulle › n° 40

40 Avenue de Gaulle, Toulouges

Vendu 359 500 € (3 210 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1997 · CP 6635024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 185 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

3 210 €▲ +24 %

Maison 112 m² vendu, 5 pièces · 12/07/2022

vs la rue : 2 593 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 593 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 2 278 € à 3 254 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +38 %

LE BÂTI

1997

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AX0162 · BDNB

Ventes enregistrées au 40 Avenue de Gaulle

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 210 € À 3 210 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/07/2022 n° 40 · Maison · 5 p. 12/07/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 359 500 €3 210 €/m² 3 210 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 167 € 3 679 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 210 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 AV DE GAULLE 112 m² 359 520 € 3 210 €

4 RUE DES TROUBADOURS 102 m² 274 686 € 2 693 €

18 RUE DES TROUBADOURS 85 m² 312 715 € 3 679 €

3 RUE DES TROUBADOURS 183 m² 518 439 € 2 833 €

2 RUE JEAN MOULIN 94 m² 325 146 € 3 459 €

32 AV DE GAULLE 88 m² 288 992 € 3 284 €

12 PL DES TROUBADOURS 139 m² 468 569 € 3 371 €

11 RUE DES TROUBADOURS 106 m² 298 602 € 2 817 €

1 RUE FRANCINE SABATE 146 m² 348 794 € 2 389 €

1 RUE PIERRE BROSSOLETTE 105 m² 305 025 € 2 905 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 167 € à 3 679 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue du General de Gaulle0 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +37 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 367 € ▲ +20 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +17 %

Avenue du General de Gaulle

Ventes sur la voie0

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-12 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-3 %

Rendement brut4.2 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 112 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 360 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 117 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue de Gaulle à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 210 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue de Gaulle a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/07/2022, maison de 112 m² à 359 500 €, soit 3 210 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Gaulle ?

Oui : 3 210 €/m² contre 2 593 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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