France › Toulouges › Rue des Troubadours › n° 4

4 Rue des Troubadours, Toulouges

Vendu 274 700 € (2 693 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1996 · CP 663505 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 217 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 693 €▼ −5 %

Maison 102 m² vendu, 3 pièces · 16/11/2023

vs la rue : 2 833 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 833 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 2 530 € à 3 267 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +16 %

LE BÂTI

1996

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AX0206 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Rue des Troubadours

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 693 € À 2 693 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/11/2023 n° 4 · Maison · 3 p. 16/11/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 274 700 €2 693 €/m² 2 693 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 446 € 3 679 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 693 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DES TROUBADOURS 183 m² 518 439 € 2 833 €

11 RUE DES TROUBADOURS 106 m² 298 602 € 2 817 €

18 RUE DES TROUBADOURS 85 m² 312 715 € 3 679 €

40 AV DE GAULLE 112 m² 359 520 € 3 210 €

12 PL DES TROUBADOURS 139 m² 468 569 € 3 371 €

15 RUE DES TROUBADOURS 170 m² 388 620 € 2 286 €

13 RUE DES TROUBADOURS 140 m² 419 020 € 2 993 €

13 RUE DES TROUBADOURS 140 m² 399 980 € 2 857 €

32 AV DE GAULLE 88 m² 288 992 € 3 284 €

15 AV DE GAULLE 114 m² 247 038 € 2 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 446 € à 3 679 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Troubadours8 ventes 2 911 € ▼ −2 %

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +37 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 320 € ▲ +23 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +17 %

Rue des Troubadours

Fourchette courante2 674 – 3 043 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2024

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-10 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-5 %

Rendement brut4.2 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 102 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 275 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 017 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Troubadours à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 693 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 217 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Troubadours a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/11/2023, maison de 102 m² à 274 700 €, soit 2 693 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Troubadours ?

Non : 2 693 €/m² contre 2 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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