France › Toulouges › Rue des Gradins › n° 4

4 Rue des Gradins, Toulouges

Vendu 42 000 € (1 313 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 6635050 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 315 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2014

1 313 €▼ −50 %

Maison 32 m² vendu, 1 pièces · 09/04/2014

vs la rue : 2 625 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 625 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 081 € à 4 169 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −44 %

LE BÂTI

1870

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AM0230 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Rue des Gradins

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 313 € À 1 313 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/04/2014 n° 4 · Maison · 1 p. 09/04/2014 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 42 000 €1 313 €/m² 1 313 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Gradins, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−74 %694 €/m²Maison 36 m² · vendu 2025

RUE DES GRADINSMÉDIANE DE LA RUE 2 625 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 313 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 6+24 %3 250 €/m²Maison 18 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

377 € 4 556 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 313 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DES GRADINS 18 m² 82 008 € 4 556 €

1 RUE DES GRADINS 36 m² 24 984 € 694 €

3 RUE PIERRE CURIE 30 m² 65 010 € 2 167 €

4 RUE PIERRE CURIE 40 m² 70 000 € 1 750 €

8 RUE DU BEFFROI 38 m² 60 002 € 1 579 €

7 RUE PIERRE CURIE 70 m² 84 980 € 1 214 €

12 RUE DU BEFFROI 74 m² 136 974 € 1 851 €

3 IMP DES ROIS D ARAGON 92 m² 166 980 € 1 815 €

3 IMP DES ROIS D ARAGON 92 m² 152 168 € 1 654 €

10 RUE PIERRE CURIE 68 m² 122 468 € 1 801 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 377 € à 4 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Gradins2 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +2 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 365 € ▼ −10 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −13 %

Rue des Gradins

Ventes sur la voie2

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-12 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-3 %

Rendement brut5.6 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 32 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 42 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

319 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Gradins à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 315 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Gradins a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/04/2014, maison de 32 m² à 42 000 €, soit 1 313 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Gradins ?

Non : 1 313 €/m² contre 2 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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