France › Toulouges › Rue Denis Papin › n° 6

6 Rue Denis Papin, Toulouges

Vendu 214 650 € (2 168 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 663500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 286 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 168 €▲ +0 %

Maison 99 m² vendu, 4 pièces · 17/12/2024

vs la rue : 2 168 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 168 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 168 € à 2 168 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −7 %

LE BÂTI

1982

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AI0115 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 Rue Denis Papin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 168 € À 2 168 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/12/2024 n° 6 · Maison · 4 p. 17/12/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 214 650 €2 168 €/m² 2 168 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

672 € 7 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 168 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV LAVOISIER 118 m² 244 968 € 2 076 €

27 IMP DE LA MARNE 50 m² 200 000 € 4 000 €

19 IMP DE LA MARNE 50 m² 140 000 € 2 800 €

16 RUE DES CIGALES 90 m² 630 000 € 7 000 €

17 IMP DE LA MARNE 85 m² 79 985 € 941 €

9 PL DE LA SARDANE 48 m² 124 512 € 2 594 €

15 PL DE LA REPUBLIQUE 110 m² 124 960 € 1 136 €

28 AV LAVOISIER 119 m² 220 031 € 1 849 €

14 PL DE LA REPUBLIQUE 43 m² 54 997 € 1 279 €

20 RUE EVEQUE OLIBA 36 m² 92 016 € 2 556 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 672 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Denis Papin1 ventes trop peu de ventes — —

Nord ↗480 ventes 2 167 € ▲ +23 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 341 € ▲ +14 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +9 %

Rue Denis Papin

Ventes sur la voie1

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-7 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-4 %

Rendement brut4.5 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 99 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

987 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Denis Papin à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 168 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 286 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Denis Papin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/12/2024, maison de 99 m² à 214 650 €, soit 2 168 €/m².

Est-ce cher pour Rue Denis Papin ?

Oui : 2 168 €/m² contre 2 168 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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