France › Toulouges › Avenue Mal Joffre › n° 16

16 Avenue Mal Joffre, Toulouges

Vendu 180 000 € (1 935 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 663500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 269 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 935 €▲ +0 %

Maison 93 m² vendu, 5 pièces · 04/09/2023

vs la rue : 1 935 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 935 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 818 € à 2 528 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −17 %

LE BÂTI

1962

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AL0063 · BDNB

Ventes enregistrées au 16 Avenue Mal Joffre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 935 € À 1 935 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/09/2023 n° 16 · Maison · 5 p. 04/09/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 180 000 €1 935 €/m² 1 935 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

833 € 7 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 935 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 AV MAL JOFFRE 93 m² 179 955 € 1 935 €

18 RUE LOUIS TORCATIS 113 m² 293 348 € 2 596 €

18 RUE LOUIS TORCATIS 113 m² 238 882 € 2 114 €

5 AV MAL JOFFRE 80 m² 143 120 € 1 789 €

10 RUE LOUIS TORCATIS 104 m² 271 960 € 2 615 €

7 RUE DES CIGALES 102 m² 200 022 € 1 961 €

8 RUE DU RENOUVEAU 118 m² 210 040 € 1 780 €

5 RUE DU RENOUVEAU 114 m² 257 868 € 2 262 €

24 RUE CHARLES TRENET 120 m² 354 000 € 2 950 €

16 RUE DES CIGALES 90 m² 630 000 € 7 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue du Marechal Joffre0 ventes trop peu de ventes — —

Nord ↗480 ventes 2 167 € ▲ +11 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 316 € ▲ +4 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −1 %

Avenue du Marechal Joffre

Ventes sur la voie0

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-6 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-5 %

Rendement brut5 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 93 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

928 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue Mal Joffre à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 935 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 269 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue Mal Joffre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/09/2023, maison de 93 m² à 180 000 €, soit 1 935 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mal Joffre ?

Oui : 1 935 €/m² contre 1 935 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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