France › Toulouges › Rue de la Bruyere › n° 1

1 Rue de la Bruyere, Toulouges

Vendu 150 000 € (1 948 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 6635012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 276 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2017

1 948 €▼ −12 %

Maison 77 m² vendu, 3 pièces · 29/09/2017

vs la rue : 2 209 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 209 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 2 111 € à 2 367 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −16 %

LE BÂTI

1973

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle AN0224 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Rue de la Bruyere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 948 € À 1 948 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2017 n° 1 · Maison · 3 p. 29/09/2017 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 150 000 €1 948 €/m² 1 948 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Bruyere, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 948 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 7−38 %1 367 €/m²Maison 130 m² · vendu 2014 n° 23+9 %2 403 €/m²Maison 77 m² · vendu 2020 n° 39+9 %2 406 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025 n° 49−2 %2 174 €/m²Maison 92 m² · vendu 2017

RUE DE LA BRUYEREMÉDIANE DE LA RUE 2 209 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22+0 %2 209 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021 n° 30−2 %2 164 €/m²Maison 128 m² · vendu 2017 n° 34−6 %2 087 €/m²Maison 127 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 604 € 3 690 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 948 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE MONTAIGNE 117 m² 293 904 € 2 512 €

14 RUE BOILEAU 109 m² 219 962 € 2 018 €

15 RUE BOILEAU 113 m² 202 948 € 1 796 €

3 RUE BOILEAU 84 m² 224 028 € 2 667 €

14 RUE MONTAIGNE 91 m² 204 204 € 2 244 €

16 RUE MONTAIGNE 76 m² 215 004 € 2 829 €

26 RUE BOILEAU 116 m² 285 012 € 2 457 €

18 B RUE MONTAIGNE 91 m² 216 034 € 2 374 €

685 LES PALAVES 126 m² 229 950 € 1 825 €

28 RUE BOILEAU 106 m² 170 024 € 1 604 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 604 € à 3 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de la Bruyere3 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +20 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 321 € ▲ +8 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +2 %

Rue de la Bruyere

Ventes sur la voie3

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-10 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-5 %

Rendement brut4.8 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 77 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

768 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de la Bruyere à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 948 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 276 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de la Bruyere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/09/2017, maison de 77 m² à 150 000 €, soit 1 948 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Bruyere ?

Non : 1 948 €/m² contre 2 209 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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